Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Geisingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Geisingen liegt bei 84 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 17 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Geisingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 84 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 84 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Geisingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Geisingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 84 | 0.0 % | 17 | 170 |
| Gewerbe | 37 | 0.0 % | 6 | 80 |
| Landwirtschaft | 1,4 | 7.7 % | 0,15 | 2,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,4 | 1,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Geisingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Geisingen liegt bei 84 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach mehreren Jahren dynamischer Entwicklung zeigt sich somit eine Phase der Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die markanteste Entwicklungsphase zeigt sich in den Jahren 2016 bis 2021, als die Bodenrichtwerte von 65 €/m² auf 89 €/m² anstiegen - ein Zuwachs von 36,9 % innerhalb von fünf Jahren. Besonders auffällig war dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 12,3 % auf 73 €/m², gefolgt von weiteren deutlichen Steigerungen von 8,2 % in 2018 und 7,2 % in 2021. Den Höchststand erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 89 €/m².
Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt hingegen eine Trendwende mit zunächst deutlichen Rückgängen. 2022 sanken die Werte um 9,0 % auf 81 €/m², gefolgt von einem weiteren Rückgang um 1,2 % auf 80 €/m² in 2023. Mit dem Anstieg um 5,0 % auf 84 €/m² in 2024 und der anschließenden Stagnation deutet sich eine Stabilisierung auf einem Niveau an, das etwa 5,6 % unter dem Höchststand von 2021 liegt. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt - von ursprünglich 31 €/m² auf aktuell 84 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 89 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 81 €/m² | -9.0 % |
| 2023 | 80 €/m² | -1.2 % |
| 2024 | 84 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 84 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Immendingen | 59 | 18.0 % | 6.7 |
| Tengen | 61 | 5.2 % | 9.8 |
| Blumberg | 52 | 0.0 % | 10.1 |
| Engen | 109 | 4.8 % | 10.2 |
| Hüfingen | 53 | 0.0 % | 10.8 |
| Bad Dürrheim | 56 | 0.0 % | 11.4 |
| Talheim (Tuttlingen) | 75 | -2.6 % | 12.2 |
| Seitingen-Oberflacht | 73 | 1.4 % | 13.9 |
| Tuningen | 172 | 1.2 % | 14.2 |
| Tuttlingen | 61 | 1.7 % | 14.5 |
| Wurmlingen | 52 | 2.0 % | 14.9 |
| Durchhausen | 76 | 0.0 % | 15.1 |
| Mühlhausen-Ehingen | 94 | 0.0 % | 15.4 |
| Hilzingen | 68 | 0.0 % | 16.0 |
| Aach (Hegau) | 86 | 0.0 % | 16.9 |
Sind die Grundstückspreise in Geisingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Geisingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Geisingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Geisingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Geisingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Geisingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Geisingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Geisingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Geisingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Trossingen
Christian-Messner-Straße 2-6
78647 Trossingen
Website:
www.trossingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@trossingen.deTelefon:
07425 25-291Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Trossingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.