Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ittlingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ittlingen liegt bei 65 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ittlingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 65 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 65 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ittlingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ittlingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 65 | 0.0 % | 40 | 310 |
| Gewerbe | 43 | 43.3 % | 35 | 45 |
| Landwirtschaft | 1,38 | -27.4 % | 0,5 | 2,2 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 100.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ittlingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ittlingen liegt bei 65 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 4,8 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte eine deutliche Aufwärtsdynamik zeigten. Innerhalb von fünf Jahren stiegen die Werte von 51 €/m² auf 69 €/m², was einem Zuwachs von 35,3 % entspricht. Den stärksten Anstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit 11,8 %, gefolgt von 2016 mit 10,9 %. Der absolute Höchstwert wurde 2021 mit 69 €/m² erreicht.
Eine markante Korrektur erfolgte 2022, als die Bodenrichtwerte um 10,1 % auf 62 €/m² sanken - der stärkste Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum seit 2000. Diese Entwicklung durchbrach den langjährigen Aufwärtstrend und führte das Preisniveau auf den Stand von 2020 zurück. Nach einer Stagnation 2023 zeigt der erneute Anstieg 2024 auf 65 €/m² eine moderate Erholung, die jedoch deutlich unter dem Spitzenwert von 2021 verbleibt. Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt, von ursprünglich 24 €/m² auf aktuell 65 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 69 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 62 €/m² | -10.1 % |
| 2023 | 62 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 65 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 65 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kirchardt | 66 | 0.0 % | 4.5 |
| Sinsheim | 128 | -1.5 % | 5.9 |
| Eppingen | 61 | -9.0 % | 6.6 |
| Massenbachhausen | 75 | 0.0 % | 7.9 |
| Schwaigern | 68 | 1.5 % | 9.7 |
| Neckarbischofsheim | 83 | 0.0 % | 10.9 |
| Sulzfeld (Baden) | 257 | -1.5 % | 11.0 |
| Bad Rappenau | 70 | 0.0 % | 11.1 |
| Waibstadt | 105 | 0.0 % | 11.1 |
| Angelbachtal | 136 | 0.0 % | 11.7 |
| Östringen | 327 | 9.4 % | 12.8 |
| Zaisenhausen | 160 | -3.6 % | 12.9 |
| Zuzenhausen | 126 | -3.8 % | 13.8 |
| Neidenstein | 84 | 2.4 % | 13.9 |
| Siegelsbach | 64 | 0.0 % | 14.3 |
Sind die Grundstückspreise in Ittlingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ittlingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ittlingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ittlingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ittlingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ittlingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ittlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ittlingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ittlingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Landkreis Heilbronn
Marktplatz 1-5
75031 Eppingen
Website:
www.eppingen.de/digitales-rathaus/gemeinsamer-gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@eppingen.deTelefon:
07262 920-1254Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Landkreis Heilbronn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.