Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Angelbachtal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Angelbachtal liegt bei 320 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 410 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 59 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Angelbachtal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 320 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 315 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,6%.
Die Bodenrichtwerte für Angelbachtal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Angelbachtal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 320 | 1.6 % | 59 | 410 |
| Gewerbe | 68 | -24.4 % | 35 | 130 |
| Landwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 0,3 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Angelbachtal (2001-2026)
In Angelbachtal liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Jahr 2025 bei 320 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (315 €/m²) entspricht dies einem Anstieg um 5 €/m² beziehungsweise 1,6 %. Seit dem Jahr 2000 (119 €/m²) hat sich der Wert damit um das 2,7-Fache erhöht.
Die langfristige Entwicklung verlief überwiegend aufwärtsgerichtet, unterbrochen von zwei Rückgängen. Nach dem Höchststand von 212 €/m² im Jahr 2007 sank der Wert 2008 um 6,1 % und 2009 um weitere 3,5 % auf 192 €/m². Die stärksten Zuwächse verzeichnete der Ort 2003 mit 23,6 %, gefolgt von 2005 und 2017 mit jeweils 11,7 %. Zwischen 2009 und 2015 stagnierte der Wert weitgehend im Bereich von 192 bis 227 €/m².
In den letzten fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert von 314 €/m² (2020) auf 336 €/m² im Jahr 2021, was einem Plus von 7,0 % entspricht. Es folgte 2022 der deutlichste Rückgang der gesamten Zeitreihe mit -33 €/m² beziehungsweise -9,8 % auf 303 €/m². 2023 blieb der Wert unverändert, bevor er 2024 um 4,0 % und 2025 um 1,6 % zulegte. Der Höchstwert von 2021 wird mit dem aktuellen Stand noch um 16 €/m² unterschritten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 336 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 303 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 303 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 315 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 320 €/m² | 1.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mühlhausen (Kraichgau) | 400 | 0.0 % | 4.1 |
| Östringen | 328 | 9.3 % | 4.2 |
| Dielheim | 427 | -1.4 % | 6.4 |
| Rauenberg | 520 | 0.0 % | 7.3 |
| Malsch (Heidelberg) | 520 | 0.0 % | 7.6 |
| Sinsheim | 270 | 0.4 % | 7.9 |
| Zuzenhausen | 230 | -1.7 % | 8.9 |
| Wiesloch | 640 | -5.9 % | 9.3 |
| Bad Schönborn | 480 | 2.1 % | 9.6 |
| Kraichtal | 190 | -1.0 % | 10.6 |
| Ubstadt-Weiher | 388 | 8.1 % | 10.8 |
| Kronau | 390 | 2.1 % | 11.6 |
| Ittlingen | 65 | 0.0 % | 11.7 |
| Nußloch | 735 | -1.3 % | 12.0 |
| Meckesheim | 190 | -2.1 % | 12.1 |
Sind die Grundstückspreise in Angelbachtal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Angelbachtal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Angelbachtal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Angelbachtal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Angelbachtal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Angelbachtal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Angelbachtal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Angelbachtal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Angelbachtal:
Adresse:
Gutachterausschuss Sinsheim
Wilhelmstraße 14-18
74889 Sinsheim
Website:
www.sinsheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@sinsheim.deTelefon:
07261 404-886Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Sinsheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Angelbachtal
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Angelbachtal variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Angelbachtal für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Angelbachtal erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Angelbachtal werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Angelbachtals. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Angelbachtal sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Angelbachtal werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Angelbachtal wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Angelbachtal wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Angelbachtal befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de