Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Angelbachtal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Angelbachtal liegt bei 136 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 410 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 59 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Angelbachtal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 136 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 137 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,7%.
Die Bodenrichtwerte für Angelbachtal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Angelbachtal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 136 | -0.7 % | 59 | 410 |
| Gewerbe | 46 | -48.3 % | 35 | 130 |
| Landwirtschaft | 1,4 | 0.0 % | 0,3 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Angelbachtal (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Angelbachtal beträgt 136 €/m² und zeigt damit eine leichte Abnahme um 0,7% gegenüber dem Vorjahr. Diese minimale Reduzierung folgt auf einen moderaten Anstieg von 4,6% im Jahr 2024, nachdem die Bodenpreise zuvor zwei Jahre rückläufig waren.
Die Entwicklung über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt eine bemerkenswerte Aufwärtsdynamik von ursprünglich 52 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig ist der starke Preissprung im Jahr 2003 um 23,6%, der den Bodenrichtwert auf 68 €/m² katapultierte. Eine weitere markante Phase stellte die Finanzkrise 2008/2009 dar, als die Werte um insgesamt 9,5% zurückgingen und erst 2010 wieder das Vorkrisenniveau erreichten.
Die Jahre 2016 bis 2021 prägten die bislang stärkste Wachstumsphase, in der sich der Bodenrichtwert von 107 €/m² auf 146 €/m² entwickelte - eine Steigerung um 36,4% binnen fünf Jahren. Den Höchststand erreichte Angelbachtal 2021 mit 146 €/m², bevor 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,6% folgte. Nach einer kurzen Stabilisierungsphase 2023/2024 bewegen sich die Werte nun wieder leicht rückläufig, wobei das aktuelle Niveau dennoch um 62% über dem der Jahrtausendwende liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 146 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 132 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 131 €/m² | -0.8 % |
| 2024 | 137 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 136 €/m² | -0.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mühlhausen (Kraichgau) | 378 | -4.3 % | 4.1 |
| Östringen | 327 | 9.4 % | 4.2 |
| Dielheim | 427 | -1.2 % | 6.4 |
| Rauenberg | 499 | -6.0 % | 7.3 |
| Malsch (Heidelberg) | 420 | 0.0 % | 7.6 |
| Sinsheim | 128 | -1.5 % | 7.9 |
| Zuzenhausen | 126 | -3.8 % | 8.9 |
| Wiesloch | 639 | -6.0 % | 9.3 |
| Bad Schönborn | 466 | 5.4 % | 9.6 |
| Kraichtal | 190 | -0.5 % | 10.6 |
| Ubstadt-Weiher | 387 | 7.8 % | 10.8 |
| Kronau | 390 | 2.4 % | 11.6 |
| Ittlingen | 64 | 0.0 % | 11.7 |
| Nußloch | 735 | -1.3 % | 12.0 |
| Meckesheim | 107 | -2.7 % | 12.1 |
Sind die Grundstückspreise in Angelbachtal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Angelbachtal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Angelbachtal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Angelbachtal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Angelbachtal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Angelbachtal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Angelbachtal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Angelbachtal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Angelbachtal:
Adresse:
Gutachterausschuss Sinsheim
Wilhelmstraße 14-18
74889 Sinsheim
Website:
www.sinsheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@sinsheim.deTelefon:
07261 404-886Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Sinsheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.