Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Zuzenhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Zuzenhausen liegt bei 127 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Zuzenhausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 127 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 131 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,1%.
Die Bodenrichtwerte für Zuzenhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Zuzenhausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 127 | -3.1 % | 70 | 360 |
| Gewerbe | 41 | -42.3 % | 30 | 90 |
| Landwirtschaft | 1,37 | 0.0 % | 0,3 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,5 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Zuzenhausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Zuzenhausen liegt bei 127 €/m² und zeigt damit eine Abnahme von 3,1 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg auf 131 €/m² im Jahr 2024 setzt sich der rückläufige Trend der jüngsten Vergangenheit fort.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Von 2017 bis 2021 erlebte Zuzenhausen eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung mit dem Höchststand von 139 €/m² im Jahr 2021. Besonders dynamisch verlief diese Phase zwischen 2016 und 2018, als die Werte von 102 €/m² auf 124 €/m² kletterten - ein Zuwachs von über 20 % in nur zwei Jahren. Der stärkste Einzeljahresanstieg wurde 2017 mit 11,8 % verzeichnet.
Seit 2022 prägt jedoch eine Trendwende das Geschehen. Der markante Rückgang um 9,4 % auf 126 €/m² im Jahr 2022 beendete die mehrjährige Wachstumsphase abrupt. Nach einer kurzen Erholung 2024 bewegen sich die Werte aktuell wieder rückläufig. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert dennoch mehr als verdoppelt, wobei die Jahre 2003 bis 2007 eine erste intensive Wachstumsperiode markierten, gefolgt von einer Konsolidierungsphase bis 2016.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 139 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 126 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 126 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 131 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 127 €/m² | -3.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Meckesheim | 107 | -2.7 % | 3.3 |
| Eschelbronn | 84 | -2.3 % | 3.7 |
| Dielheim | 427 | -1.2 % | 4.5 |
| Mauer | 153 | -3.8 % | 4.8 |
| Neidenstein | 84 | 2.4 % | 6.0 |
| Waibstadt | 105 | 0.0 % | 6.1 |
| Wiesenbach (Baden) | 138 | -2.1 % | 7.2 |
| Bammental | 161 | -3.6 % | 7.4 |
| Spechbach | 67 | 3.1 % | 7.5 |
| Wiesloch | 639 | -6.0 % | 7.7 |
| Sinsheim | 128 | -1.5 % | 7.9 |
| Epfenbach | 71 | 2.9 % | 8.7 |
| Mühlhausen (Kraichgau) | 378 | -4.3 % | 8.8 |
| Angelbachtal | 136 | 0.0 % | 8.9 |
| Nußloch | 735 | -1.3 % | 9.1 |
Sind die Grundstückspreise in Zuzenhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Zuzenhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Zuzenhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Zuzenhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Zuzenhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Zuzenhausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Zuzenhausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Zuzenhausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Zuzenhausen:
Adresse:
Gutachterausschuss Sinsheim
Wilhelmstraße 14-18
74889 Sinsheim
Website:
www.sinsheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@sinsheim.deTelefon:
07261 404-886Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Sinsheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.