Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Östringen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 328 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 28 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 300 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,3%.

Die Bodenrichtwerte für Östringen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Östringen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Östringen beträgt im Jahr 2025 328 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 28 €/m² gestiegen, was einer Steigerung von 9,3 % entspricht.

Die Entwicklung über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt eine deutliche Aufwärtsbewegung von 114 €/m² im Jahr 2000 auf 328 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von 188 % entspricht. Besonders auffällig ist der außergewöhnliche Sprung im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 25,0 % auf 150 €/m². Eine zweite Phase kontinuierlicher Wertsteigerungen setzte ab 2016 ein, als die Preise von 235 €/m² auf 285 €/m² im Jahr 2019 anstiegen.

Die jüngste Entwicklung ist von Volatilität geprägt: Nach einem deutlichen Rückgang um 9,7 % auf 289 €/m² im Jahr 2022 - dem stärksten Einbruch seit der Finanzkrise 2008 - stagnierten die Werte 2023 nahezu unverändert bei 288 €/m². Die Jahre 2024 und 2025 zeigen jedoch eine kräftige Erholung mit Zuwächsen von 4,2 % und 9,3 %, wodurch die Bodenrichtwerte wieder deutlich über das Niveau von 2021 gestiegen sind.

Die Grundstückspreise in Östringen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Östringen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Östringen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Östringen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Östringen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Östringen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Östringen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.