Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Östringen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Östringen liegt bei 328 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 9,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Östringen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 328 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 28 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 300 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,3%.
Die Bodenrichtwerte für Östringen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Östringen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 328 | 9.3 % | 95 | 500 |
| Gewerbe | 89 | 0.0 % | 35 | 110 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 4.2 % | 0,3 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,98 | 11.4 % | 0,6 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Östringen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Östringen beträgt im Jahr 2025 328 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 28 €/m² gestiegen, was einer Steigerung von 9,3 % entspricht.
Die Entwicklung über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt eine deutliche Aufwärtsbewegung von 114 €/m² im Jahr 2000 auf 328 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von 188 % entspricht. Besonders auffällig ist der außergewöhnliche Sprung im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 25,0 % auf 150 €/m². Eine zweite Phase kontinuierlicher Wertsteigerungen setzte ab 2016 ein, als die Preise von 235 €/m² auf 285 €/m² im Jahr 2019 anstiegen.
Die jüngste Entwicklung ist von Volatilität geprägt: Nach einem deutlichen Rückgang um 9,7 % auf 289 €/m² im Jahr 2022 - dem stärksten Einbruch seit der Finanzkrise 2008 - stagnierten die Werte 2023 nahezu unverändert bei 288 €/m². Die Jahre 2024 und 2025 zeigen jedoch eine kräftige Erholung mit Zuwächsen von 4,2 % und 9,3 %, wodurch die Bodenrichtwerte wieder deutlich über das Niveau von 2021 gestiegen sind.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 320 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 289 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 288 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 300 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 328 €/m² | 9.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Angelbachtal | 136 | 0.0 % | 4.2 |
| Kraichtal | 190 | -0.5 % | 6.4 |
| Mühlhausen (Kraichgau) | 378 | -4.3 % | 6.7 |
| Ubstadt-Weiher | 387 | 7.8 % | 8.1 |
| Malsch (Heidelberg) | 420 | 0.0 % | 8.4 |
| Bad Schönborn | 466 | 5.4 % | 8.4 |
| Rauenberg | 499 | -6.0 % | 9.3 |
| Zaisenhausen | 160 | -3.6 % | 10.1 |
| Dielheim | 427 | -1.2 % | 10.3 |
| Sinsheim | 128 | -1.5 % | 10.7 |
| Kronau | 390 | 2.4 % | 10.9 |
| Sulzfeld (Baden) | 257 | -1.5 % | 12.3 |
| Forst (Baden) | 482 | 3.9 % | 12.4 |
| Wiesloch | 639 | -6.0 % | 12.4 |
| Eppingen | 61 | -9.0 % | 12.7 |
Sind die Grundstückspreise in Östringen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Östringen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Östringen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Östringen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Östringen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Östringen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Östringen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Östringen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Östringen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bruchsal
Luisenstraße 13
76646 Bruchsal
Website:
www.bruchsal.de/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@bruchsal.deTelefon:
07251 79-4333Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bruchsal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Östringen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Östringen werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Östringens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Östringen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Östringen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Östringen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Östringen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Östringen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de