Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sulzfeld (Baden) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sulzfeld (Baden) liegt bei 258 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sulzfeld (Baden) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 258 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 262 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,5%.
Die Bodenrichtwerte für Sulzfeld (Baden) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sulzfeld (Baden) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 258 | -1.5 % | 150 | 290 |
| Gewerbe | 87 | 2.4 % | 80 | 160 |
| Landwirtschaft | 2,12 | 4.4 % | 1,4 | 8 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1,5 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sulzfeld (Baden) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Sulzfeld (Baden) beträgt 258 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit einen Rückgang von 1,5 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg um 4,0 % im Jahr 2024 setzt sich damit die volatile Entwicklung der vergangenen Jahre fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 99 €/m² auf 258 €/m², was einem Gesamtanstieg von 160,6 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2003 und 2021, in der sich der Bodenrichtwert von 131 €/m² auf 279 €/m² mehr als verdoppelte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,8 % auf 131 €/m².
Die jüngere Entwicklung seit 2019 zeigt deutliche Schwankungen. Nach dem Höchststand von 279 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 9,7 % auf 252 €/m², der größte Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Während 2023 eine Stagnation bei 252 €/m² eintrat, führte die Erholung 2024 auf 262 €/m², bevor 2025 erneut ein leichter Rückgang einsetzte. Diese Volatilität der letzten Jahre steht im Kontrast zur relativ stetigen Aufwärtsentwicklung zwischen 2010 und 2021, in der kontinuierliche Zuwächse zwischen 3,4 % und 11,7 % verzeichnet wurden.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 279 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 252 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 252 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 262 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 258 €/m² | -1.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kürnbach | 163 | -2.4 % | 3.4 |
| Zaisenhausen | 160 | -3.6 % | 3.7 |
| Eppingen | 61 | -9.0 % | 4.8 |
| Zaberfeld | 58 | -7.9 % | 5.9 |
| Oberderdingen | 273 | -4.9 % | 6.6 |
| Sternenfels | 70 | -27.8 % | 8.0 |
| Kraichtal | 190 | -0.5 % | 9.9 |
| Ittlingen | 64 | 0.0 % | 11.0 |
| Knittlingen | 90 | -37.1 % | 11.1 |
| Östringen | 327 | 9.4 % | 12.3 |
| Maulbronn | 96 | -36.8 % | 12.3 |
| Schwaigern | 68 | 1.5 % | 12.7 |
| Bretten | 283 | -3.4 % | 13.5 |
| Kirchardt | 66 | 0.0 % | 14.0 |
| Sinsheim | 128 | -1.5 % | 14.7 |
Sind die Grundstückspreise in Sulzfeld (Baden) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sulzfeld (Baden) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sulzfeld (Baden) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sulzfeld (Baden) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sulzfeld (Baden) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sulzfeld (Baden)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sulzfeld (Baden) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sulzfeld (Baden)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sulzfeld (Baden):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bretten
Hermann-Beuttenmüller- Straße 6
75015 Bretten
Website:
www.bretten.deE-Mail:
gutachterausschuss@bretten.deTelefon:
07252 921-355Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bretten.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.