Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kirchardt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kirchardt liegt bei 67 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kirchardt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 67 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 67 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Kirchardt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kirchardt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 67 | 0.0 % | 35 | 320 |
| Gewerbe | 45 | 40.6 % | 45 | 45 |
| Landwirtschaft | 1,37 | -39.1 % | 0,5 | 2,2 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 100.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kirchardt (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Kirchardt liegt bei 67 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Dieser Wert markiert den Höchststand in der langfristigen Entwicklung seit dem Jahr 2000, als der Bodenrichtwert noch bei 25 €/m² lag.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2017 bis 2021, in denen die Bodenrichtwerte kontinuierlich und deutlich anstiegen. Den stärksten Zuwachs verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Anstieg von 6 €/m² auf 58 €/m², was einer Steigerung von 11,5 % entspricht. Dieser Aufwärtstrend setzte sich bis 2021 fort und erreichte mit 71 €/m² den bisherigen Spitzenwert.
Eine markante Unterbrechung dieser positiven Entwicklung trat 2022 ein, als der Bodenrichtwert um 7 €/m² auf 64 €/m² fiel - ein Rückgang von 9,9 %. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 erholte sich der Wert 2024 wieder auf das aktuelle Niveau von 67 €/m². Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 25 Jahren hat sich der Bodenrichtwert in Kirchardt mehr als verdoppelt, wobei die Phase zwischen 2008 und 2009 mit Rückgängen von insgesamt 6,7 % und 4,8 % die einzige längere Korrekturphase vor dem jüngsten Einbruch 2022 darstellte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 71 €/m² | 7.6 % |
| 2022 | 64 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 64 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 67 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 67 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Massenbachhausen | 75 | 0.0 % | 3.8 |
| Ittlingen | 64 | 0.0 % | 4.5 |
| Bad Rappenau | 70 | 0.0 % | 7.0 |
| Schwaigern | 68 | 1.5 % | 7.5 |
| Sinsheim | 128 | -1.5 % | 9.0 |
| Eppingen | 61 | -9.0 % | 9.2 |
| Neckarbischofsheim | 83 | 0.0 % | 9.6 |
| Siegelsbach | 64 | 0.0 % | 10.5 |
| Leingarten | 107 | 0.9 % | 10.8 |
| Bad Wimpfen | 120 | 0.0 % | 11.9 |
| Waibstadt | 105 | 0.0 % | 12.1 |
| Hüffenhardt | 18 | 0.0 % | 12.8 |
| Helmstadt-Bargen | 74 | 1.4 % | 13.2 |
| Nordheim | 92 | 1.1 % | 13.3 |
| Sulzfeld (Baden) | 257 | -1.5 % | 14.0 |
Sind die Grundstückspreise in Kirchardt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kirchardt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kirchardt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kirchardt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kirchardt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kirchardt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kirchardt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kirchardt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kirchardt:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Landkreis Heilbronn
Marktplatz 1-5
75031 Eppingen
Website:
www.eppingen.de/digitales-rathaus/gemeinsamer-gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@eppingen.deTelefon:
07262 920-1254Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Landkreis Heilbronn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.