Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Herdwangen-Schönach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Herdwangen-Schönach liegt bei 48 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 26,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Herdwangen-Schönach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 48 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 38 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 26,3%.
Die Bodenrichtwerte für Herdwangen-Schönach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Herdwangen-Schönach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 48 | 26.3 % | 30 | 140 |
| Gewerbe | 46 | 4.5 % | 13 | 58 |
| Landwirtschaft | 7,98 | 0.6 % | 0,15 | 20 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 20.0 % | 0,5 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Herdwangen-Schönach (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Herdwangen-Schönach beträgt im Jahr 2025 48 €/m² und zeigt damit einen deutlichen Anstieg von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 26,3 % entspricht. Diese Entwicklung stellt den stärksten Zuwachs seit 2003 dar und hebt sich markant von der vorherigen Entwicklung ab.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 14 €/m² auf aktuell 48 €/m², was einer Gesamtsteigerung von mehr als 240 % entspricht. Besonders auffällig war bereits das Jahr 2003 mit einem Sprung um 26,7 % von 15 auf 19 €/m². Nach einer Phase moderater Steigerungen erlebten die Bodenrichtwerte zwischen 2008 und 2009 einen temporären Rückgang auf 23 €/m², erholten sich jedoch schnell wieder.
Die jüngere Entwicklung seit 2020 zeigt eine volatile Dynamik: Nach kontinuierlichen Anstiegen auf 40 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 10,0 % auf 36 €/m², der sich 2023 stabilisierte. Die Jahre 2017 und 2018 hatten bereits eine Phase stärkerer Dynamik eingeleitet, mit Zuwächsen von 13,8 % beziehungsweise 9,1 %. Der aktuelle Sprung auf 48 €/m² im Jahr 2025 übertrifft jedoch alle vorherigen Entwicklungen der vergangenen zwei Jahrzehnte und markiert einen neuen Höchststand in der Preisentwicklung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 40 €/m² | 8.1 % |
| 2022 | 36 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 36 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 38 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 48 €/m² | 26.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Owingen | 87 | 1.2 % | 4.8 |
| Hohenfels (Stockach) | 66 | -4.3 % | 7.1 |
| Wald (Hohenzollern) | 31 | 19.2 % | 7.3 |
| Frickingen | 120 | 0.0 % | 7.5 |
| Pfullendorf | 37 | 15.6 % | 7.5 |
| Überlingen | 314 | -0.9 % | 8.2 |
| Heiligenberg | 73 | 0.0 % | 9.5 |
| Sipplingen | 346 | -2.3 % | 10.1 |
| Sauldorf | 30 | 20.0 % | 12.3 |
| Bodman-Ludwigshafen | 797 | -0.6 % | 13.2 |
| Illmensee | 42 | 10.5 % | 13.4 |
| Salem | 140 | 0.0 % | 13.5 |
| Mühlingen | 52 | 2.0 % | 13.6 |
| Uhldingen-Mühlhofen | 423 | 0.2 % | 15.2 |
| Krauchenwies | 31 | 0.0 % | 15.6 |
Sind die Grundstückspreise in Herdwangen-Schönach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Herdwangen-Schönach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Herdwangen-Schönach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Herdwangen-Schönach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Herdwangen-Schönach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Herdwangen-Schönach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Herdwangen-Schönach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Herdwangen-Schönach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Herdwangen-Schönach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Sigmaringen
Fürst-Wilhelm-Straße 5
72488 Sigmaringen
Website:
www.sigmaringen.deE-Mail:
gutachterausschuss@sigmaringen.deTelefon:
07571 106-497Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Sigmaringen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.