Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Pfullendorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Pfullendorf liegt bei 38 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 15,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Pfullendorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 38 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 33 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 15,2%.
Die Bodenrichtwerte für Pfullendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Pfullendorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 38 | 15.2 % | 25 | 170 |
| Gewerbe | 41 | 0.0 % | 13 | 75 |
| Landwirtschaft | 6,67 | 0.0 % | 1 | 20 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 20.0 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Pfullendorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Pfullendorf beträgt aktuell 38 €/m² und verzeichnete im Jahr 2025 einen deutlichen Anstieg um 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 15,2 % entspricht.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine bemerkenswerte Vervielfachung des Bodenrichtwertes von ursprünglich 12 €/m² auf 38 €/m². Besonders auffällig war die Phase zwischen 2002 und 2007, in der sich der Wert von 13 €/m² auf 22 €/m² erhöhte. Den stärksten Einzelanstieg in diesem Zeitraum verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 3 €/m² auf 16 €/m², was einer relativen Steigerung von 23,1 % entsprach. Nach einem temporären Rückgang 2008 auf 20 €/m² folgte eine längere Phase der Stagnation zwischen 2009 und 2015.
Die jüngste Entwicklung seit 2016 zeigt eine besonders dynamische Phase mit kontinuierlichen Wertsteigerungen. Von 25 €/m² im Jahr 2016 kletterte der Bodenrichtwert bis 2021 auf 35 €/m². Eine bemerkenswerte Unterbrechung stellte das Jahr 2022 dar, in dem der Wert um 4 €/m² auf 31 €/m² sank - der stärkste absolute Rückgang seit 2008. Nach einer Stabilisierung 2023 setzte sich der Aufwärtstrend ab 2024 fort und erreichte 2025 mit 38 €/m² den bisherigen Höchststand der gesamten Zeitreihe.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 35 €/m² | 9.4 % |
| 2022 | 31 €/m² | -11.4 % |
| 2023 | 31 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 33 €/m² | 6.5 % |
| 2025 | 38 €/m² | 15.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wald (Hohenzollern) | 31 | 19.2 % | 7.0 |
| Herdwangen-Schönach | 47 | 23.7 % | 7.5 |
| Ostrach | 36 | 16.1 % | 8.5 |
| Mengen | 39 | 0.0 % | 8.9 |
| Heiligenberg | 73 | 0.0 % | 9.4 |
| Krauchenwies | 31 | 0.0 % | 9.9 |
| Illmensee | 42 | 10.5 % | 10.5 |
| Frickingen | 120 | 0.0 % | 10.7 |
| Owingen | 87 | 1.2 % | 12.0 |
| Hohenfels (Stockach) | 66 | -4.3 % | 12.3 |
| Sigmaringendorf | 40 | 0.0 % | 13.1 |
| Wilhelmsdorf (Württemberg) | 73 | 5.8 % | 13.8 |
| Sauldorf | 30 | 20.0 % | 13.8 |
| Meßkirch | 32 | 0.0 % | 13.9 |
| Hohentengen | 36 | 16.1 % | 14.9 |
Sind die Grundstückspreise in Pfullendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Pfullendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Pfullendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Pfullendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Pfullendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Pfullendorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Pfullendorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Pfullendorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Pfullendorf:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Sigmaringen
Fürst-Wilhelm-Straße 5
72488 Sigmaringen
Website:
www.sigmaringen.deE-Mail:
gutachterausschuss@sigmaringen.deTelefon:
07571 106-497Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Sigmaringen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.