Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Pliezhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Pliezhausen liegt bei 474 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Pliezhausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 474 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 11 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 485 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,3%.
Die Bodenrichtwerte für Pliezhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Pliezhausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 474 | -2.3 % | 170 | 650 |
| Gewerbe | 167 | 0.0 % | 120 | 200 |
| Landwirtschaft | 3,02 | 0.0 % | 1 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,3 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Pliezhausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Pliezhausen beträgt 474 €/m² im Jahr 2025, was einen Rückgang von 11 €/m² oder 2,3 % gegenüber dem Vorjahr bedeutet. Diese Entwicklung setzt die volatile Phase der vergangenen Jahre fort, nachdem der Wert 2024 noch um 4,1 % auf 485 €/m² gestiegen war.
Die markanteste Entwicklung zeigt sich im Zeitraum von 2016 bis 2021, als die Bodenrichtwerte einen beispiellosen Anstieg erlebten. Von 380 €/m² kletterten die Werte kontinuierlich auf 517 €/m², was einer Steigerung von 36 % in nur fünf Jahren entspricht. Besonders hervorzuheben ist das Jahr 2017 mit einem Sprung um 45 €/m² oder 11,8 % sowie 2018 mit einem weiteren Zuwachs von 34 €/m².
Die Jahre 2022 und 2023 markieren eine deutliche Trendwende mit dem stärksten Einbruch der gesamten Zeitreihe. 2022 sanken die Werte um 50 €/m² oder 9,7 % auf 467 €/m², gefolgt von einer weiteren minimalen Reduktion 2023. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich trotz der jüngsten Schwankungen eine beachtliche Wertsteigerung: Die Bodenrichtwerte haben sich von ursprünglich 184 €/m² mehr als verdoppelt und liegen aktuell um rund 158 % höher als zu Beginn der Aufzeichnungen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 517 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 467 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 466 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 485 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 474 €/m² | -2.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Reutlingen | 503 | -3.1 % | 3.1 |
| Kirchentellinsfurt | 550 | 0.0 % | 3.4 |
| Altenriet | 477 | -0.6 % | 4.1 |
| Walddorfhäslach | 405 | -2.2 % | 4.3 |
| Neckartenzlingen | 439 | -0.5 % | 5.0 |
| Schlaitdorf | 434 | -0.7 % | 5.5 |
| Wannweil | 342 | -2.8 % | 6.1 |
| Dettenhausen | 600 | -0.2 % | 6.3 |
| Aichtal | 602 | -0.7 % | 7.3 |
| Bempflingen | 426 | 1.9 % | 7.6 |
| Waldenbuch | 352 | -1.7 % | 7.7 |
| Altdorf (Esslingen) | 486 | 7.3 % | 8.0 |
| Großbettlingen | 623 | -4.6 % | 8.4 |
| Neckartailfingen | 411 | 1.5 % | 8.4 |
| Kusterdingen | 565 | 0.0 % | 8.7 |
Sind die Grundstückspreise in Pliezhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Pliezhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Pliezhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Pliezhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Pliezhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Pliezhausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Pliezhausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Pliezhausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Pliezhausen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Reutlingen
Marktplatz 22
72764 Reutlingen
Website:
www.reutlingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@reutlingen.deTelefon:
07121 303-2519Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Reutlingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.