Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Altenriet 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Altenriet liegt bei 478 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 520 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 3 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Altenriet entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 478 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 480 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,4%.
Die Bodenrichtwerte für Altenriet wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Altenriet werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 478 | -0.4 % | 3 | 520 |
| Gewerbe | 110 | 22.2 % | 60 | 150 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 28.2 % | 1 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,3 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Altenriet (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Altenriet liegt für 2025 bei 478 €/m² und zeigt eine leichte Reduzierung um 2 €/m² oder 0,4 % gegenüber dem Vorjahr. Damit setzt sich die Phase der Seitwärtsbewegung fort, die seit 2022 zu beobachten ist.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt deutliche Schwankungen nach einer längeren Wachstumsphase. Nach dem historischen Höchststand von 512 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 49 €/m² auf 463 €/m², was einem Minus von 9,6 % entspricht. Diese Korrektur stellt den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008 dar. Seither bewegen sich die Werte in einer engen Spanne zwischen 461 €/m² und 480 €/m², wobei keine klare Trendrichtung erkennbar ist.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich ein Anstieg um insgesamt 296 €/m², was einer Wertsteigerung von 163 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 376 €/m² auf 512 €/m² um 36 % anstieg. Herausragend waren dabei die Jahre 2017 mit einem Zuwachs von 11,7 % und 2021 mit 7,1 %. Die Phase von 2009 bis 2015 war hingegen von moderaterem Wachstum geprägt, während die Jahre 2008 und 2009 temporäre Rückgänge von insgesamt 9,5 % verzeichneten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 512 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 463 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 461 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 480 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 478 €/m² | -0.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neckartenzlingen | 439 | -0.5 % | 1.8 |
| Schlaitdorf | 434 | -0.7 % | 1.8 |
| Aichtal | 602 | -0.7 % | 3.8 |
| Pliezhausen | 474 | -2.1 % | 4.1 |
| Neckartailfingen | 411 | 1.5 % | 4.4 |
| Altdorf (Esslingen) | 486 | 7.3 % | 4.4 |
| Bempflingen | 426 | 1.9 % | 4.9 |
| Großbettlingen | 623 | -4.6 % | 5.2 |
| Walddorfhäslach | 405 | -2.2 % | 7.0 |
| Reutlingen | 503 | -3.1 % | 7.1 |
| Kirchentellinsfurt | 550 | 0.0 % | 7.4 |
| Waldenbuch | 352 | -1.7 % | 7.6 |
| Filderstadt | 795 | 0.0 % | 7.7 |
| Dettenhausen | 600 | -0.2 % | 8.2 |
| Wolfschlugen | 637 | -1.1 % | 8.9 |
Sind die Grundstückspreise in Altenriet mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Altenriet sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Altenriet gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Altenriet kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Altenriet gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Altenriet?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Altenriet zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Altenriet
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Altenriet:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Ohmstraße 16
72622 Nürtingen
Website:
www.gutachterausschuss-lkes.deE-Mail:
info@gua-lkes.deTelefon:
07022 24234-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.