Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rauenberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rauenberg liegt bei 500 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 620 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rauenberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 500 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 31 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 531 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 5,8%.
Die Bodenrichtwerte für Rauenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rauenberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 500 | -5.8 % | 170 | 620 |
| Gewerbe | 93 | -32.1 % | 50 | 140 |
| Landwirtschaft | 1,95 | 23.4 % | 0,3 | 4 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rauenberg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Rauenberg liegt bei 500 €/m² und zeigt damit eine Abnahme um 31 €/m² beziehungsweise 5,8 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Rückgang der Bodenpreise fort, nachdem zuvor über mehrere Jahre kontinuierliche Steigerungen zu verzeichnen waren.
Besonders auffällig ist die dynamische Preisentwicklung zwischen 2016 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 416 €/m² auf den Höchststand von 566 €/m² entwickelten. Den stärksten Anstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 49 €/m², was einer Steigerung von 11,8 % entspricht. Diese Phase intensiven Wachstums endete abrupt im Jahr 2022, als die Werte um 54 €/m² auf 512 €/m² zurückgingen – der stärkste absolute Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum.
Über die vergangenen 25 Jahre zeigt sich ein langfristiger Aufwärtstrend mit einer Steigerung um 148 % seit dem Jahr 2000, wobei verschiedene Zyklen erkennbar sind. Nach einer ersten Wachstumsphase bis 2007 folgte eine Korrektur während der Finanzkrise 2008 und 2009. Die jüngste Entwicklung seit 2022 deutet auf eine neue Konsolidierungsphase hin, nachdem die Bodenpreise ihr bisheriges Maximum von 566 €/m² im Jahr 2021 erreicht hatten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 566 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 512 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 510 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 531 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 500 €/m² | -5.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Malsch (Heidelberg) | 420 | 0.0 % | 2.6 |
| Mühlhausen (Kraichgau) | 378 | -4.3 % | 3.2 |
| Wiesloch | 639 | -6.0 % | 4.3 |
| Dielheim | 427 | -1.2 % | 5.7 |
| St. Leon-Rot | 555 | 5.1 % | 5.8 |
| Walldorf | 966 | -10.1 % | 6.0 |
| Nußloch | 735 | -1.3 % | 6.6 |
| Bad Schönborn | 466 | 5.4 % | 6.6 |
| Kronau | 390 | 2.4 % | 7.0 |
| Angelbachtal | 136 | 0.0 % | 7.3 |
| Sandhausen | 846 | -4.5 % | 9.2 |
| Östringen | 327 | 9.4 % | 9.3 |
| Leimen | 549 | -4.4 % | 9.4 |
| Reilingen | 520 | 1.6 % | 9.4 |
| Zuzenhausen | 126 | -3.8 % | 10.2 |
Sind die Grundstückspreise in Rauenberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rauenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rauenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rauenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rauenberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rauenberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rauenberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rauenberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rauenberg:
Adresse:
Zweckverband Gutachterausschuss Südöstlicher Rhein-Neckar-Kreis
Weberstr. 4
69181 Leimen
Website:
www.gaasornk.deE-Mail:
verwaltung@gaasornk.deTelefon:
06224 5739530Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Zweckverband Gutachterausschuss Südöstlicher Rhein-Neckar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.