Bodenrichtwerte & Grundstückspreise St. Leon-Rot 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für St. Leon-Rot liegt bei 556 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 680 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 480 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für St. Leon-Rot entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 556 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 28 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 528 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,3%.
Die Bodenrichtwerte für St. Leon-Rot wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in St. Leon-Rot werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 556 | 5.3 % | 480 | 680 |
| Gewerbe | 177 | 0.0 % | 170 | 190 |
| Landwirtschaft | 2,45 | 0.0 % | 0,3 | 5 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für St. Leon-Rot (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in St. Leon-Rot liegt bei 556 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 28 €/m² oder 5,3 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Erholungstrend nach dem deutlichen Einbruch von 2022 fort und führt die Bodenpreise auf ein neues Rekordniveau.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den gesamten Betrachtungszeitraum eine starke Aufwärtsdynamik mit einer Steigerung von 178 % seit dem Jahr 2000. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2003 und 2007, als die Preise von 264 €/m² auf 355 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 52 €/m² oder 24,5 %. Nach einem temporären Rückgang während der Finanzkrise 2008 und 2009 setzte sich der langfristige Aufwärtstrend fort.
Die jüngere Vergangenheit war von erheblichen Schwankungen geprägt. Von 2016 bis 2021 stiegen die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 414 €/m² auf den damaligen Höchststand von 563 €/m². Das Jahr 2022 brachte jedoch eine drastische Korrektur um 54 €/m² oder 9,6 % auf 509 €/m², gefolgt von einer weiteren leichten Reduzierung 2023 auf 507 €/m². Mit den Anstiegen der Jahre 2024 und 2025 erreichen die Bodenpreise nun erstmals die 556-Euro-Marke und übertreffen damit das bisherige Maximum aus dem Jahr 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 563 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 509 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 507 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 528 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 556 €/m² | 5.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kronau | 390 | 2.4 % | 4.2 |
| Walldorf | 966 | -10.1 % | 4.4 |
| Reilingen | 520 | 1.6 % | 4.7 |
| Malsch (Heidelberg) | 420 | 0.0 % | 4.9 |
| Rauenberg | 499 | -6.0 % | 5.8 |
| Bad Schönborn | 466 | 5.4 % | 6.1 |
| Neulußheim | 542 | 0.0 % | 7.2 |
| Leimen | 549 | -4.4 % | 7.4 |
| Wiesloch | 639 | -6.0 % | 8.4 |
| Oberhausen-Rheinhausen | 419 | -1.6 % | 8.6 |
| Mühlhausen (Kraichgau) | 378 | -4.3 % | 8.7 |
| Altlußheim | 469 | -4.9 % | 8.7 |
| Sandhausen | 846 | -4.5 % | 8.8 |
| Hambrücken | 361 | 1.1 % | 9.0 |
| Hockenheim | 620 | 0.3 % | 9.2 |
Sind die Grundstückspreise in St. Leon-Rot mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in St. Leon-Rot sind nicht mit den Bodenrichtwerten für St. Leon-Rot gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in St. Leon-Rot kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in St. Leon-Rot gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in St. Leon-Rot?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in St. Leon-Rot zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in St. Leon-Rot
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt St. Leon-Rot:
Adresse:
Zweckverband Gutachterausschuss Südöstlicher Rhein-Neckar-Kreis
Weberstr. 4
69181 Leimen
Website:
www.gaasornk.deE-Mail:
verwaltung@gaasornk.deTelefon:
06224 5739530Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Zweckverband Gutachterausschuss Südöstlicher Rhein-Neckar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.