Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wiesloch 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wiesloch liegt bei 640 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 910 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wiesloch entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 640 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 40 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 680 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 5,9%.
Die Bodenrichtwerte für Wiesloch wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wiesloch werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 640 | -5.9 % | 125 | 910 |
| Gewerbe | 192 | -2.0 % | 40 | 200 |
| Landwirtschaft | 2,16 | 20.7 % | 0,3 | 5 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,6 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wiesloch (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wiesloch liegt im Jahr 2025 bei 640 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 40 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer relativen Veränderung von -5,9 % entspricht.
Die langfristige Entwicklung zeigt einen ausgeprägten Aufwärtstrend von 2000 bis 2021, in dem sich der Bodenrichtwert von 258 €/m² auf 725 €/m² nahezu verdreifachte. Besonders markant waren die Steigerungen zwischen 2016 und 2018, als die Werte innerhalb von nur zwei Jahren von 533 €/m² auf 644 €/m² kletterten. Den stärksten einzelnen Anstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 63 €/m², was einer Steigerung von 11,8 % entspricht. Ebenfalls bemerkenswert war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 24,1 % auf 340 €/m².
Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt hingegen eine deutliche Trendumkehr. Nach dem Höchststand von 725 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 der stärkste Einbruch in der gesamten Zeitreihe mit einem Rückgang von 69 €/m² auf 656 €/m². Diese Korrektur setzte sich über 2023 und 2025 fort, wobei lediglich 2024 eine kurzzeitige Erholung auf 680 €/m² brachte. Trotz der aktuellen Abschwächung liegen die Bodenrichtwerte weiterhin deutlich über dem Ausgangsniveau von 2000.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 725 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 656 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 654 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 680 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 640 €/m² | -5.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nußloch | 735 | -1.3 % | 2.8 |
| Dielheim | 427 | -1.2 % | 4.1 |
| Rauenberg | 499 | -6.0 % | 4.3 |
| Mühlhausen (Kraichgau) | 378 | -4.3 % | 5.8 |
| Walldorf | 966 | -10.1 % | 6.0 |
| Malsch (Heidelberg) | 420 | 0.0 % | 6.9 |
| Sandhausen | 846 | -4.5 % | 6.9 |
| Mauer | 153 | -3.8 % | 7.3 |
| Gaiberg | 170 | -3.4 % | 7.4 |
| Zuzenhausen | 126 | -3.8 % | 7.7 |
| Bammental | 161 | -3.6 % | 7.9 |
| Leimen | 549 | -4.4 % | 8.2 |
| St. Leon-Rot | 555 | 5.1 % | 8.4 |
| Meckesheim | 107 | -2.7 % | 8.5 |
| Angelbachtal | 136 | 0.0 % | 9.3 |
Sind die Grundstückspreise in Wiesloch mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wiesloch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wiesloch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wiesloch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wiesloch gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wiesloch?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wiesloch zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wiesloch
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wiesloch:
Adresse:
Zweckverband Gutachterausschuss Südöstlicher Rhein-Neckar-Kreis
Weberstr. 4
69181 Leimen
Website:
www.gaasornk.deE-Mail:
verwaltung@gaasornk.deTelefon:
06224 5739530Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Zweckverband Gutachterausschuss Südöstlicher Rhein-Neckar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.