Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kirchheim am Neckar 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kirchheim am Neckar liegt bei 239 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kirchheim am Neckar entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 239 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 13 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 226 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,8%.
Die Bodenrichtwerte für Kirchheim am Neckar wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kirchheim am Neckar werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 239 | 5.8 % | 110 | 550 |
| Gewerbe | 85 | 0.0 % | 55 | 105 |
| Landwirtschaft | 5,27 | -28.5 % | 0,5 | 30 |
| Forstwirtschaft | 1,51 | 0.7 % | 1,5 | 3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kirchheim am Neckar (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Kirchheim am Neckar liegt bei 239 €/m² und zeigt damit eine Steigerung um 13 €/m² oder 5,8 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 wieder eingesetzt hat.
Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich und teilweise erheblich anstiegen. Den stärksten Zuwachs verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Sprung um 21 €/m² auf 198 €/m², was einer Steigerung von 11,9 % entspricht. Auch 2018 folgte mit 16 €/m² Zuwachs ein deutlicher Anstieg. Der Höchststand wurde 2021 mit 241 €/m² erreicht, nachdem bereits 2020 eine kräftige Steigerung um 10 €/m² zu verzeichnen war.
Eine markante Trendwende erfolgte 2022 mit einem drastischen Rückgang um 23 €/m² auf 218 €/m², was einem Minus von 9,5 % entspricht und den stärksten absoluten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. 2023 setzte sich dieser negative Trend mit einem weiteren Rückgang um 1 €/m² fort. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich jedoch eine deutliche Wertsteigerung von 86 €/m² auf aktuell 239 €/m², was einer Gesamtsteigerung von rund 178 % entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 241 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 218 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 217 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 226 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 239 €/m² | 5.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gemmrigheim | 303 | -1.0 % | 2.9 |
| Walheim | 296 | -1.3 % | 3.5 |
| Bönnigheim | 243 | 0.4 % | 4.2 |
| Erligheim | 293 | -0.3 % | 5.0 |
| Besigheim | 317 | 1.0 % | 5.5 |
| Hessigheim | 269 | -1.1 % | 6.1 |
| Talheim (Heilbronn) | 71 | 1.4 % | 6.2 |
| Löchgau | 328 | 0.0 % | 6.4 |
| Brackenheim | 75 | 0.0 % | 7.0 |
| Nordheim | 92 | 1.1 % | 7.7 |
| Freudental | 312 | -1.6 % | 7.7 |
| Mundelsheim | 295 | -1.0 % | 8.4 |
| Flein | 103 | 1.0 % | 8.6 |
| Ingersheim | 568 | -0.2 % | 9.2 |
| Pleidelsheim | 586 | 1.9 % | 10.9 |
Sind die Grundstückspreise in Kirchheim am Neckar mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kirchheim am Neckar sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kirchheim am Neckar gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kirchheim am Neckar kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kirchheim am Neckar gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kirchheim am Neckar?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kirchheim am Neckar zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kirchheim am Neckar
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kirchheim am Neckar:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.