Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Owen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Owen liegt bei 365 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 460 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 33 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Owen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 365 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 368 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,8%.
Die Bodenrichtwerte für Owen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Owen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 365 | -0.8 % | 33 | 460 |
| Gewerbe | 130 | 0.0 % | 130 | 130 |
| Landwirtschaft | 1,46 | 0.0 % | 0,25 | 2,8 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Owen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Owen liegt aktuell bei 365 €/m² und zeigt damit eine Abnahme um 0,8 % gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach einem leichten Anstieg auf 368 €/m² im Jahr 2024 setzt sich damit der volatile Verlauf der jüngsten Entwicklung fort.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich in der Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 288 €/m² kontinuierlich auf den Höchstwert von 392 €/m² anstiegen. Besonders markant war dabei das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 11,8 %, gefolgt von einem weiteren deutlichen Anstieg um 8,1 % im Jahr 2018. Diese Aufwärtsbewegung fand 2022 ein abruptes Ende mit einem drastischen Rückgang um 9,4 % auf 355 €/m², dem stärksten Einbruch seit der Finanzkrise 2008.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 140 €/m² haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt. Besonders prägend war dabei die frühe Phase mit dem außergewöhnlichen Sprung von 148 €/m² auf 184 €/m² im Jahr 2003, was einem Anstieg von 24,3 % entspricht - dem höchsten Einzeljahreswachstum im gesamten Zeitraum. Nach einer Konsolidierungsphase zwischen 2008 und 2015 folgte die bereits erwähnte starke Wachstumsperiode, die nun seit 2022 von einer Phase der Stagnation und leichten Rückgänge abgelöst wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 392 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 355 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 354 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 368 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 365 €/m² | -0.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dettingen unter Teck | 529 | -5.9 % | 2.8 |
| Beuren (Nürtingen) | 416 | -0.7 % | 3.1 |
| Erkenbrechtsweiler | 241 | -3.6 % | 4.1 |
| Bissingen an der Teck | 390 | -1.8 % | 4.4 |
| Lenningen | 250 | -0.4 % | 6.1 |
| Frickenhausen | 479 | -3.8 % | 6.1 |
| Kirchheim unter Teck | 620 | -2.8 % | 6.3 |
| Neuffen | 423 | -1.6 % | 6.6 |
| Wendlingen am Neckar | 635 | -5.8 % | 7.4 |
| Kohlberg (Württemberg) | 351 | -5.4 % | 7.6 |
| Weilheim an der Teck | 417 | 0.0 % | 8.1 |
| Oberboihingen | 522 | -1.1 % | 8.1 |
| Holzmaden | 444 | 0.5 % | 8.4 |
| Nürtingen | 673 | -2.5 % | 8.4 |
| Neidlingen | 287 | 0.0 % | 9.0 |
Sind die Grundstückspreise in Owen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Owen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Owen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Owen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Owen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Owen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Owen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Owen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Owen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Ohmstraße 16
72622 Nürtingen
Website:
www.gutachterausschuss-lkes.deE-Mail:
info@gua-lkes.deTelefon:
07022 24234-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.