Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Notzingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Notzingen liegt bei 556 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Notzingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 556 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 556 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Notzingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Notzingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 556 | 0.0 % | 30 | 600 |
| Gewerbe | 200 | 0.0 % | 80 | 200 |
| Landwirtschaft | 1,9 | -0.5 % | 1,5 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Notzingen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Notzingen liegt aktuell bei 556 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem deutlichen Anstieg von 22 €/m² im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Besonders auffällig ist der drastische Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 57 €/m² auf 536 €/m² fielen - ein Rückgang von 9,6 %, der den stärksten Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Diese Korrektur beendete einen langjährigen Aufwärtstrend, der von 2010 bis 2021 die Werte von 361 €/m² kontinuierlich auf den Höchststand von 593 €/m² getrieben hatte. Innerhalb dieser Wachstumsphase stachen insbesondere die Jahre 2016 bis 2018 hervor, in denen die Preise um insgesamt 126 €/m² kletterten.
Die langfristige Entwicklung seit 2000 zeigt trotz zwischenzeitlicher Schwankungen einen deutlichen Aufwärtstrend: Ausgehend von 211 €/m² haben sich die Bodenrichtwerte um 163,5 % erhöht. Neben dem jüngsten Korrekturtief gab es bereits in der Finanzkrise 2008/2009 eine Schwächephase, als die Werte von 374 €/m² auf 339 €/m² sanken. Der stärkste Einzeljahresanstieg ereignete sich 2003 mit einem Sprung um 54 €/m² auf 278 €/m², was einer Steigerung von 24,1 % entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 593 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 536 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 534 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 556 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 556 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hochdorf (Plochingen) | 593 | -6.3 % | 2.2 |
| Wernau (Neckar) | 575 | 0.9 % | 3.5 |
| Kirchheim unter Teck | 620 | -2.8 % | 3.6 |
| Schlierbach | 417 | -0.5 % | 4.3 |
| Reichenbach an der Fils | 553 | -3.7 % | 4.6 |
| Köngen | 612 | -2.1 % | 5.6 |
| Ohmden | 322 | 0.0 % | 5.6 |
| Plochingen | 656 | -4.0 % | 5.8 |
| Ebersbach an der Fils | 289 | 0.0 % | 5.9 |
| Wendlingen am Neckar | 635 | -5.8 % | 6.2 |
| Holzmaden | 444 | 0.5 % | 6.2 |
| Deizisau | 642 | -5.3 % | 7.0 |
| Albershausen | 334 | -1.5 % | 7.1 |
| Dettingen unter Teck | 529 | -5.9 % | 7.2 |
| Oberboihingen | 522 | -1.1 % | 7.2 |
Sind die Grundstückspreise in Notzingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Notzingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Notzingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Notzingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Notzingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Notzingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Notzingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Notzingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Notzingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Ohmstraße 16
72622 Nürtingen
Website:
www.gutachterausschuss-lkes.deE-Mail:
info@gua-lkes.deTelefon:
07022 24234-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Notzingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Notzingen werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Notzingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Notzingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Notzingen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Notzingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Notzingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Notzingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de