Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hochdorf (Plochingen) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hochdorf (Plochingen) liegt bei 593 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 700 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Hochdorf (Plochingen).
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hochdorf (Plochingen) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 593 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 41 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 634 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 6,5%.
Die Bodenrichtwerte für Hochdorf (Plochingen) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hochdorf (Plochingen) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 593 | -6.5 % | 250 | 700 |
| Gewerbe | 199 | 0.0 % | 10 | 200 |
| Landwirtschaft | 2,8 | 0.0 % | 1,5 | 4,8 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hochdorf (Plochingen) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hochdorf (Plochingen) liegt 2025 bei 593 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 41 €/m² (-6,5 %) gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem der Stadtteil zuvor eine lange Phase kontinuierlichen Wachstums erlebt hatte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 241 €/m² auf 593 €/m², was einem Zuwachs von 146,1 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2017 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 556 €/m² auf 676 €/m² kletterten - den höchsten je gemessenen Wert. In diesem Zeitraum verzeichnete Hochdorf durchweg hohe Steigerungsraten, darunter 11,9 % im Jahr 2017 und 7,1 % im Jahr 2021.
Den stärksten Einbruch der vergangenen Jahre erlebte der Stadtteil 2022 mit einem Rückgang von 65 €/m² (-9,6 %), der sich 2023 mit weiteren 2 €/m² (-0,3 %) fortsetzte. Nach einer kurzzeitigen Erholung 2024 auf 634 €/m² folgte 2025 erneut ein deutlicher Rückgang. Auch in der Vergangenheit gab es bereits Korrekturphasen, insbesondere 2008 und 2009, als die Werte um insgesamt 39 €/m² sanken, bevor sich der Markt wieder stabilisierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 676 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 611 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 609 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 634 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 593 €/m² | -6.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Notzingen | 555 | 0.0 % | 2.2 |
| Reichenbach an der Fils | 553 | -3.7 % | 2.4 |
| Wernau (Neckar) | 575 | 0.9 % | 3.5 |
| Ebersbach an der Fils | 289 | 0.0 % | 4.3 |
| Plochingen | 656 | -4.0 % | 4.4 |
| Schlierbach | 417 | -0.5 % | 4.6 |
| Köngen | 612 | -2.1 % | 5.6 |
| Kirchheim unter Teck | 620 | -2.8 % | 5.8 |
| Lichtenwald | 487 | -3.9 % | 5.9 |
| Deizisau | 642 | -5.3 % | 6.3 |
| Baltmannsweiler | 524 | -5.2 % | 6.4 |
| Albershausen | 334 | -1.5 % | 6.7 |
| Ohmden | 322 | 0.0 % | 6.8 |
| Altbach | 589 | -2.6 % | 7.3 |
| Holzmaden | 444 | 0.5 % | 7.7 |
Sind die Grundstückspreise in Hochdorf (Plochingen) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hochdorf (Plochingen) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hochdorf (Plochingen) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hochdorf (Plochingen) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hochdorf (Plochingen) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hochdorf (Plochingen)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hochdorf (Plochingen) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hochdorf (Plochingen)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hochdorf (Plochingen):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Ohmstraße 16
72622 Nürtingen
Website:
www.gutachterausschuss-lkes.deE-Mail:
info@gua-lkes.deTelefon:
07022 24234-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.