Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dettingen unter Teck 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dettingen unter Teck liegt bei 580 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dettingen unter Teck entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 580 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 40 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 620 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 6,5%.
Die Bodenrichtwerte für Dettingen unter Teck wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dettingen unter Teck werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 580 | -6.5 % | 25 | 650 |
| Gewerbe | 125 | 0.0 % | 20 | 230 |
| Landwirtschaft | 1,7 | 0.0 % | 0,25 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dettingen unter Teck (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Dettingen unter Teck beträgt aktuell 580 €/m² (Stand 2025). Gegenüber dem Vorjahr (620 €/m²) entspricht das einem Rückgang um 40 €/m² bzw. 6,5 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 (235 €/m²) hat sich der Wert damit um 345 €/m² bzw. rund 146,8 % erhöht.
Die langfristige Entwicklung verlief überwiegend aufwärtsgerichtet. Der stärkste Anstieg war 2003 mit 24,0 % (von 250 auf 310 €/m²) zu verzeichnen. Nach einem Wert von 417 €/m² im Jahr 2007 gaben die Richtwerte in den Jahren 2008 und 2009 auf 378 €/m² nach und erreichten erst 2013 wieder das Niveau von 2007. Zwischen 2015 und 2018 stieg der Wert von 448 auf 587 €/m², wobei 2017 mit 11,7 % der größte Zuwachs dieser Phase ausfiel.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 661 €/m² seinen Höchststand. 2022 folgte mit -9,5 % (-63 €/m²) der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum, 2023 ging der Wert mit 596 €/m² nochmals leicht zurück. Der Anstieg auf 620 €/m² im Jahr 2024 (+4,0 %) wurde 2025 durch den erneuten Rückgang auf 580 €/m² mehr als aufgehoben, sodass der aktuelle Wert um 12,3 % unter dem Höchststand von 2021 liegt und das Niveau von 2019 (589 €/m²) leicht unterschreitet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 661 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 598 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 596 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 620 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 580 €/m² | -6.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Owen | 365 | -0.8 % | 2.8 |
| Kirchheim unter Teck | 630 | -3.8 % | 3.6 |
| Beuren (Nürtingen) | 425 | 0.0 % | 4.9 |
| Bissingen an der Teck | 391 | -1.8 % | 5.1 |
| Wendlingen am Neckar | 635 | -5.9 % | 5.2 |
| Oberboihingen | 523 | -0.9 % | 6.2 |
| Frickenhausen | 479 | -3.8 % | 6.7 |
| Holzmaden | 445 | 0.7 % | 6.8 |
| Erkenbrechtsweiler | 250 | 212.5 % | 6.8 |
| Notzingen | 560 | 0.0 % | 7.2 |
| Nürtingen | 673 | -2.6 % | 7.6 |
| Weilheim an der Teck | 418 | 0.0 % | 7.6 |
| Ohmden | 360 | 0.0 % | 7.7 |
| Lenningen | 251 | -0.4 % | 8.3 |
| Neuffen | 423 | -1.6 % | 8.5 |
Sind die Grundstückspreise in Dettingen unter Teck mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dettingen unter Teck sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dettingen unter Teck gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dettingen unter Teck kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dettingen unter Teck gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dettingen unter Teck?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dettingen unter Teck zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dettingen unter Teck
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dettingen unter Teck:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Ohmstraße 16
72622 Nürtingen
Website:
www.gutachterausschuss-lkes.deE-Mail:
info@gua-lkes.deTelefon:
07022 24234-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Dettingen unter Teck
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Dettingen unter Teck variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Dettingen unter Teck für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Dettingen unter Teck erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Dettingen unter Teck werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Dettingen unter Tecks. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Dettingen unter Teck sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Dettingen unter Teck werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Dettingen unter Teck wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Dettingen unter Teck wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Dettingen unter Teck befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de