Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Appenweier 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Appenweier liegt bei 79 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 245 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Appenweier entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 79 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 77 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,6%.
Die Bodenrichtwerte für Appenweier wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Appenweier werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 79 | 2.6 % | 35 | 245 |
| Gewerbe | 46 | 0.0 % | 25 | 65 |
| Landwirtschaft | 2,1 | 10.5 % | 1 | 8 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Appenweier (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Appenweier liegt aktuell bei 79 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 2 €/m² oder 2,6 %. Diese moderate Entwicklung setzt den Erholungstrend nach dem deutlichen Rückgang von 2022 fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 29 €/m² im Jahr 2000 auf 79 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von 172,4 % entspricht. Besonders auffällig ist die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit einem Sprung um 22,6 % im Jahr 2003, der den Bodenrichtwert von 31 auf 38 €/m² katapultierte. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2007 folgte mit der Finanz- und Wirtschaftskrise ein temporärer Rückgang auf 47 €/m² im Jahr 2009.
Die Jahre 2016 bis 2021 prägten eine Phase außergewöhnlicher Dynamik mit durchweg hohen Wachstumsraten. Hervorzuheben sind dabei 2017 mit einem Anstieg um 11,7 % und die kontinuierliche Aufwärtsbewegung bis zum Höchststand von 82 €/m² im Jahr 2021. Der anschließende Einbruch um 9,8 % auf 74 €/m² im Jahr 2022 stellte den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise dar, bevor sich die Werte in den Folgejahren wieder stabilisierten und erneut moderat ansteigen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 82 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 74 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 74 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 77 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 79 €/m² | 2.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Renchen | 80 | 17.6 % | 5.0 |
| Durbach | 133 | 0.0 % | 8.4 |
| Offenburg | 183 | -1.1 % | 8.8 |
| Kehl | 84 | 0.0 % | 9.8 |
| Kappelrodeck | 105 | 1.0 % | 10.4 |
| Oberkirch | 116 | 7.4 % | 10.6 |
| Ortenberg (Baden) | 157 | 1.3 % | 11.6 |
| Lautenbach | 63 | 31.3 % | 11.7 |
| Rheinau | 101 | 0.0 % | 12.0 |
| Willstätt | 76 | 0.0 % | 12.3 |
| Ohlsbach | 140 | 0.0 % | 12.5 |
| Schutterwald | 270 | 3.8 % | 12.8 |
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 56 | 7.7 % | 13.2 |
| Ottersweier | 112 | 7.7 % | 14.2 |
| Sasbachwalden | 117 | 0.0 % | 14.9 |
Sind die Grundstückspreise in Appenweier mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Appenweier sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Appenweier gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Appenweier kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Appenweier gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Appenweier?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Appenweier zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Appenweier
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Appenweier:
Adresse:
Gutachterausschuss Kehl-Appenweier-Willstätt
Rathausplatz 3
77694 Kehl
Website:
www.kehl.deE-Mail:
gutachterausschuss-kaw@stadt-kehl.deTelefon:
07851 88-4503Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Kehl-Appenweier-Willstätt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.