Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wilhelmsdorf (Württemberg) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wilhelmsdorf (Württemberg) liegt bei 74 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 275 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wilhelmsdorf (Württemberg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 74 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 70 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,7%.
Die Bodenrichtwerte für Wilhelmsdorf (Württemberg) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wilhelmsdorf (Württemberg) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 74 | 5.7 % | 15 | 275 |
| Landwirtschaft | 6,09 | 139.8 % | 1 | 15 |
| Forstwirtschaft | 0,62 | -58.7 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wilhelmsdorf (Württemberg) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wilhelmsdorf (Württemberg) liegt bei 74 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 4 €/m² oder 5,7 %. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der nach einer zwischenzeitlichen Korrektur wieder eingesetzt hat.
Besonders auffällig ist die drastische Wertsteigerung um 25,0 % im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 28 €/m² auf 35 €/m² anstieg. In den Jahren 2008 und 2009 verzeichnete Wilhelmsdorf während der Finanzkrise deutliche Rückgänge von -6,4 % und -4,5 %, wodurch der Wert von 47 €/m² auf 42 €/m² fiel. Ab 2010 stabilisierte sich der Markt wieder und entwickelte sich mit moderaten Schwankungen kontinuierlich nach oben.
Die jüngere Entwicklung zeigt eine dynamische Phase zwischen 2016 und 2021, in der sich der Bodenrichtwert von 54 €/m² auf 74 €/m² erhöhte. Besonders hervorzuheben sind die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 13,0 % und 8,2 %. Nach dem Höchststand von 74 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 eine markante Korrektur um -9,5 % auf 67 €/m², die sich 2023 fortsetzte. Seit 2024 zeigt sich jedoch eine Erholung mit moderaten Anstiegen, die den Bodenrichtwert wieder auf das Niveau von 2021 gebracht hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 74 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 67 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 67 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 70 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 74 €/m² | 5.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Illmensee | 42 | 10.5 % | 4.2 |
| Horgenzell | 94 | 2.2 % | 7.5 |
| Heiligenberg | 73 | 0.0 % | 8.9 |
| Deggenhausertal | 107 | 0.0 % | 9.2 |
| Ostrach | 36 | 16.1 % | 10.7 |
| Frickingen | 120 | 0.0 % | 12.9 |
| Pfullendorf | 37 | 15.6 % | 13.8 |
| Salem | 140 | 0.0 % | 14.2 |
| Oberteuringen | 160 | 0.0 % | 15.0 |
| Ravensburg | 187 | -7.9 % | 16.0 |
| Bermatingen | 168 | 0.0 % | 16.4 |
| Ebersbach-Musbach | 81 | 3.8 % | 16.6 |
| Mengen | 39 | 0.0 % | 16.9 |
| Weingarten (Württemberg) | 219 | -9.1 % | 17.1 |
| Markdorf | 183 | 0.0 % | 17.2 |
Sind die Grundstückspreise in Wilhelmsdorf (Württemberg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wilhelmsdorf (Württemberg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wilhelmsdorf (Württemberg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wilhelmsdorf (Württemberg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wilhelmsdorf (Württemberg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wilhelmsdorf (Württemberg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilhelmsdorf (Württemberg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wilhelmsdorf (Württemberg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wilhelmsdorf (Württemberg):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Westlicher Landkreis Ravensburg
Salamanderweg 22
88212 Ravensburg
Website:
www.ravensburg.deE-Mail:
gutachterausschuss@ravensburg.deTelefon:
0751 82-3231Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Westlicher Landkreis Ravensburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wilhelmsdorf (Württemberg) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wilhelmsdorf (Württemberg) werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wilhelmsdorf (Württemberg)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wilhelmsdorf (Württemberg) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wilhelmsdorf (Württemberg) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Wilhelmsdorf (Württemberg) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Wilhelmsdorf (Württemberg) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Wilhelmsdorf (Württemberg) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de