Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Owingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Owingen liegt bei 122 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 475 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Owingen.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Owingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 122 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 120 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,7%.
Die Bodenrichtwerte für Owingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Owingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 122 | 1.7 % | 40 | 475 |
| Gewerbe | 78 | 0.0 % | 70 | 85 |
| Landwirtschaft | 3 | 0.0 % | 0,2 | 20 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,6 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Owingen (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Owingen beträgt aktuell 122 €/m² (Stand 2025). Gegenüber dem Vorjahr (120 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 2 €/m² bzw. 1,7 %. Seit dem Jahr 2000, als der Wert bei 45 €/m² lag, hat sich der Bodenrichtwert damit nahezu verdreifacht (+171,1 %).
Die Entwicklung verlief über den Gesamtzeitraum überwiegend aufwärtsgerichtet. Besonders kräftig fiel der Anstieg in den frühen 2000er-Jahren aus, mit einem Plus von 25,0 % im Jahr 2003 (von 48 auf 60 €/m²). Nach dem Höchststand von 80 €/m² im Jahr 2007 gaben die Werte 2008 und 2009 leicht auf 73 €/m² nach, bevor sie sich stabilisierten und zwischen 2010 und 2012 konstant bei 77 €/m² lagen. Ab 2016 beschleunigte sich der Anstieg deutlich: Von 86 €/m² im Jahr 2015 stieg der Wert innerhalb von sechs Jahren auf 128 €/m² im Jahr 2021, mit Zuwächsen von 9,3 % (2016) und 11,7 % (2017) als stärksten Einzelschritten.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 128 €/m² seinen bisherigen Höchststand. Im Folgejahr 2022 sank er um 13 €/m² bzw. 10,2 % auf 115 €/m², der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer Seitwärtsbewegung 2023 (115 €/m²) setzte 2024 mit +4,3 % auf 120 €/m² und 2025 mit +1,7 % auf 122 €/m² eine moderate Erholung ein, wobei das Niveau von 2021 noch um 6 €/m² unterschritten wird.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 128 €/m² | 7.6 % |
| 2022 | 115 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 115 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 120 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 122 €/m² | 1.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Überlingen | 832 | 18.9 % | 3.5 |
| Herdwangen-Schönach | 70 | 0.0 % | 4.8 |
| Sipplingen | 475 | 0.0 % | 6.2 |
| Frickingen | 200 | 0.0 % | 6.7 |
| Hohenfels (Stockach) | 70 | 20.7 % | 8.9 |
| Heiligenberg | 90 | 0.0 % | 10.3 |
| Bodman-Ludwigshafen | 837 | 4.2 % | 10.5 |
| Salem | 220 | 0.0 % | 11.1 |
| Uhldingen-Mühlhofen | 424 | 0.2 % | 11.3 |
| Wald (Hohenzollern) | 35 | 16.7 % | 11.7 |
| Pfullendorf | 50 | 11.1 % | 12.0 |
| Allensbach | 600 | -0.2 % | 12.4 |
| Daisendorf | 700 | 0.0 % | 14.6 |
| Reichenau | 970 | -0.4 % | 14.7 |
| Illmensee | 70 | 7.7 % | 15.0 |
Sind die Grundstückspreise in Owingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Owingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Owingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Owingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Owingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Owingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Owingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Owingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Owingen:
Adresse:
Gutachterausschuss Überlinger See
Bahnhofstraße 4
88662 Überlingen
Website:
www.ueberlingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ueberlingen.deTelefon:
07551 99-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Überlinger See.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Owingen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Owingen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Owingen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Owingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Owingen werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Owingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Owingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Owingen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Owingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Owingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Owingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de