Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schopfloch (Schwarzwald) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schopfloch (Schwarzwald) liegt bei 77 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 10,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 2 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schopfloch (Schwarzwald) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 77 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 86 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 10,5%.
Die Bodenrichtwerte für Schopfloch (Schwarzwald) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schopfloch (Schwarzwald) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 77 | -10.5 % | 2 | 170 |
| Gewerbe | 43 | 13.2 % | 5 | 48 |
| Landwirtschaft | 1,27 | -0.8 % | 0,5 | 2,3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | -1.6 % | 0,5 | 2,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schopfloch (Schwarzwald) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schopfloch (Schwarzwald) liegt aktuell bei 77 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 9 €/m² oder 10,5 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Preise zuvor über zwei Jahrzehnte kontinuierlich gestiegen waren.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Von 32 €/m² im Jahr 2000 stieg der Bodenrichtwert bis zum Höchststand von 91 €/m² im Jahr 2021 - eine Steigerung um 184 %. Besonders auffällig war die Dynamik in den Jahren 2016 bis 2021, als die Werte von 67 €/m² auf 91 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 8 €/m² oder 11,9 %.
Die jüngste Entwicklung markiert eine deutliche Trendwende: Nach dem Rekordwert von 2021 folgte 2022 der erste signifikante Einbruch um 9,9 % auf 82 €/m², gefolgt von Stagnation 2023 und erneutem Rückgang 2025. Trotz einer kurzen Erholung 2024 auf 86 €/m² liegt der aktuelle Wert nun wieder unter dem Niveau von 2020. Zuvor hatte es nur in der Finanzkrise 2008/2009 einen vergleichbaren, aber weniger ausgeprägten Rückgang gegeben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 91 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 82 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 82 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 86 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 77 €/m² | -10.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Glatten | 70 | 0.0 % | 3.5 |
| Dornstetten | 96 | 0.0 % | 4.1 |
| Waldachtal | 74 | 0.0 % | 4.2 |
| Pfalzgrafenweiler | 93 | -2.1 % | 7.8 |
| Horb am Neckar | 79 | 19.7 % | 8.5 |
| Loßburg | 76 | 0.0 % | 9.9 |
| Freudenstadt | 85 | 0.0 % | 10.1 |
| Haiterbach | 139 | 10.3 % | 10.7 |
| Dornhan | 58 | 0.0 % | 11.3 |
| Sulz am Neckar | 55 | 3.8 % | 12.3 |
| Egenhausen | 140 | 0.0 % | 12.9 |
| Empfingen | 78 | 11.4 % | 14.6 |
| Alpirsbach | 57 | -1.7 % | 15.2 |
| Nagold | 214 | 10.3 % | 15.7 |
| Seewald | 64 | 0.0 % | 15.7 |
Sind die Grundstückspreise in Schopfloch (Schwarzwald) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schopfloch (Schwarzwald) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schopfloch (Schwarzwald) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schopfloch (Schwarzwald) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schopfloch (Schwarzwald) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schopfloch (Schwarzwald)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schopfloch (Schwarzwald) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schopfloch (Schwarzwald)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schopfloch (Schwarzwald):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Gemeinde Baiersbronn
Rosenplatz 1
72270 Baiersbronn
Website:
www.gga-baiersbronn.deE-Mail:
gga@gemeindebaiersbronn.deTelefon:
07442 8421-318Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Gemeinde Baiersbronn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Schopfloch (Schwarzwald) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Schopfloch (Schwarzwald) werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Schopfloch (Schwarzwald)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Schopfloch (Schwarzwald) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Schopfloch (Schwarzwald) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Schopfloch (Schwarzwald) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Schopfloch (Schwarzwald) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Schopfloch (Schwarzwald) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de