Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stetten am kalten Markt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Stetten am kalten Markt liegt bei 32 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 18,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Stetten am kalten Markt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 32 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 27 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 18,5%.
Die Bodenrichtwerte für Stetten am kalten Markt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Stetten am kalten Markt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 32 | 18.5 % | 15 | 125 |
| Gewerbe | 30 | -3.2 % | 10 | 35 |
| Landwirtschaft | 6,07 | 0.0 % | 0,8 | 15 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Stetten am kalten Markt (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Stetten am kalten Markt beträgt aktuell 32 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine deutliche Steigerung von 5 €/m² oder 18,5 %. Diese Entwicklung stellt den höchsten absoluten und relativen Zuwachs seit Beginn der Datenerfassung dar.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 10 €/m² auf nunmehr 32 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 220 % entspricht. Besonders markant war der Sprung von 10 €/m² auf 13 €/m² im Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 30,0 %. Die einzigen Rückgänge verzeichnete der Bodenrichtwert in den Jahren 2008 und 2009 mit jeweils -5,6 % und -5,9 %, was den damaligen wirtschaftlichen Unsicherheiten geschuldet war.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt nach einer Phase moderaten Wachstums zwischen 2016 und 2021 eine volatile Phase: Nach einem Rückgang auf 25 €/m² im Jahr 2023 folgte bereits 2024 eine Erholung auf 27 €/m² mit einem Anstieg von 8,0 %. Der aktuelle Sprung auf 32 €/m² unterstreicht die Dynamik des lokalen Bodenmarktes und setzt die langfristige Wachstumstendenz fort, wobei sich die Preisentwicklung seit 2016 deutlich beschleunigt hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 26 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 25 €/m² | -3.8 % |
| 2024 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2025 | 32 €/m² | 18.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Straßberg | 30 | 20.0 % | 5.5 |
| Schwenningen (Heuberg) | 26 | 0.0 % | 6.5 |
| Winterlingen | 27 | 0.0 % | 8.2 |
| Sigmaringen | 39 | 2.6 % | 9.5 |
| Inzigkofen | 36 | 0.0 % | 10.2 |
| Leibertingen | 31 | 19.2 % | 10.4 |
| Meßstetten | 29 | 3.6 % | 11.4 |
| Veringenstadt | 26 | 0.0 % | 11.6 |
| Bitz | 25 | 0.0 % | 12.3 |
| Nusplingen | 24 | 4.3 % | 12.3 |
| Neufra | 26 | 0.0 % | 14.1 |
| Meßkirch | 32 | 0.0 % | 14.5 |
| Bingen | 26 | 0.0 % | 14.9 |
| Kolbingen | 19 | 5.6 % | 15.4 |
| Fridingen an der Donau | 54 | 31.7 % | 16.0 |
Sind die Grundstückspreise in Stetten am kalten Markt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Stetten am kalten Markt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stetten am kalten Markt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stetten am kalten Markt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stetten am kalten Markt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Stetten am kalten Markt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stetten am kalten Markt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stetten am kalten Markt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stetten am kalten Markt:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Sigmaringen
Fürst-Wilhelm-Straße 5
72488 Sigmaringen
Website:
www.sigmaringen.deE-Mail:
gutachterausschuss@sigmaringen.deTelefon:
07571 106-497Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Sigmaringen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.