Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Straßberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Straßberg liegt bei 30 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 20% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Straßberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 30 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 25 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 20%.
Die Bodenrichtwerte für Straßberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Straßberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 30 | 20.0 % | 30 | 30 |
| Landwirtschaft | 6,07 | 0.0 % | 1,2 | 15 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Straßberg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Straßberg liegt bei 30 €/m² und zeigt damit eine bemerkenswerte Steigerung von 20,0 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung markiert den höchsten Wert seit Beginn der Aufzeichnungen im Jahr 2000 und stellt gleichzeitig die größte absolute Wertsteigerung mit 5 €/m² in einem Kalenderjahr dar.
Die Entwicklung über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 9 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2000 und 2007, in der sich der Bodenrichtwert von 9 auf 16 €/m² fast verdoppelte. Nach einem kurzzeitigen Rückgang auf 15 €/m² im Jahr 2008 folgte eine mehrjährige Stagnationsphase bis 2013, bevor ab 2014 wieder eine stetige Aufwärtsbewegung einsetzte.
Die jüngste Entwicklung seit 2017 zeigt eine deutlich beschleunigte Dynamik mit einem Anstieg von 21 auf 30 €/m². Dabei waren die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von jeweils 10,5 % und 9,5 % besonders markant. Nach einer kurzzeitigen Korrektur 2022 mit einem Rückgang um 7,7 % auf 24 €/m², stabilisierte sich der Wert zunächst, bevor der aktuelle Sprung auf 30 €/m² erfolgte. Über den gesamten Zeitraum von 25 Jahren hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdreifacht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 26 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 24 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 24 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 25 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 30 €/m² | 20.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Winterlingen | 27 | 0.0 % | 4.5 |
| Stetten am kalten Markt | 32 | 18.5 % | 5.5 |
| Bitz | 25 | 0.0 % | 6.8 |
| Neufra | 26 | 0.0 % | 9.2 |
| Veringenstadt | 26 | 0.0 % | 9.7 |
| Schwenningen (Heuberg) | 26 | 0.0 % | 10.1 |
| Meßstetten | 29 | 3.6 % | 11.1 |
| Sigmaringen | 39 | 2.6 % | 12.4 |
| Hettingen | 16 | 0.0 % | 13.9 |
| Nusplingen | 24 | 4.3 % | 14.2 |
| Inzigkofen | 36 | 0.0 % | 14.8 |
| Burladingen | 112 | 8.7 % | 15.4 |
| Gammertingen | 32 | 18.5 % | 15.7 |
| Bingen | 26 | 0.0 % | 15.7 |
| Leibertingen | 31 | 19.2 % | 15.9 |
Sind die Grundstückspreise in Straßberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Straßberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Straßberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Straßberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Straßberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Straßberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Straßberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Straßberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Straßberg:
Adresse:
Gutachterausschuss der Stadt Albstadt
Am Markt 2
72461 Albstadt
Website:
www.albstadt.deE-Mail:
gutachterausschuss@albstadt.deTelefon:
07432 160-3310Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss der Stadt Albstadt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.