Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Trochtelfingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Trochtelfingen liegt bei 78 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Trochtelfingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 78 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 77 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,3%.
Die Bodenrichtwerte für Trochtelfingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Trochtelfingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 78 | 1.3 % | 15 | 120 |
| Gewerbe | 39 | 0.0 % | 20 | 45 |
| Landwirtschaft | 1,14 | -26.9 % | 0,3 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Trochtelfingen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Trochtelfingen liegt aktuell bei 78 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 1,3 % gestiegen. Diese moderate Entwicklung folgt auf eine Phase der Stagnation und Korrektur in den Jahren 2022 und 2023.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert hat sich von ursprünglich 29 €/m² auf 78 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders auffällig sind die Jahre 2003 mit einem Sprung um 22,6 % sowie die Phase zwischen 2016 und 2018, in der die Werte von 60 €/m² auf 72 €/m² kletterten. Den historischen Höchststand erreichte Trochtelfingen im Jahr 2021 mit 82 €/m².
Die jüngste Entwicklung seit 2019 war von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach einem verhaltenen Anstieg von 2019 bis 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,8 % auf 74 €/m² - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008. Das Jahr 2023 brachte eine Stagnation auf diesem Niveau, bevor 2024 und 2025 wieder moderate Zuwächse von 4,1 % und 1,3 % verzeichnet wurden. Trotz der aktuellen Erholung liegt der Bodenrichtwert noch immer unter dem Spitzenwert von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 82 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 74 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 74 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 77 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 78 €/m² | 1.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gammertingen | 32 | 18.5 % | 5.9 |
| Hohenstein (Reutlingen) | 75 | 1.4 % | 8.1 |
| Engstingen | 98 | 2.1 % | 9.2 |
| Pfronstetten | 58 | 34.9 % | 9.8 |
| Sonnenbühl | 139 | 0.0 % | 10.0 |
| Neufra | 26 | 0.0 % | 10.4 |
| Burladingen | 112 | 8.7 % | 10.8 |
| Hettingen | 16 | 0.0 % | 11.7 |
| Lichtenstein (Württemberg) | 240 | 0.0 % | 13.1 |
| Gomadingen | 82 | 0.0 % | 13.6 |
| Bitz | 25 | 0.0 % | 14.7 |
| Veringenstadt | 26 | 0.0 % | 14.7 |
| Hayingen | 60 | 7.1 % | 15.4 |
| Zwiefalten | 68 | 1.5 % | 15.9 |
| Winterlingen | 27 | 0.0 % | 15.9 |
Sind die Grundstückspreise in Trochtelfingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Trochtelfingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Trochtelfingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Trochtelfingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Trochtelfingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Trochtelfingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Trochtelfingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Trochtelfingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Trochtelfingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Münsingen
Bachwiesenstraße 7
72525 Münsingen
Website:
www.muensingen.de/de/Rathaus/Gemeinsamer-GutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@muensingen.deTelefon:
07381 182-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Münsingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.