Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Engstingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Engstingen liegt bei 98 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Engstingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 98 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 96 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,1%.
Die Bodenrichtwerte für Engstingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Engstingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 98 | 2.1 % | 10 | 240 |
| Gewerbe | 43 | 0.0 % | 25 | 45 |
| Landwirtschaft | 1,42 | -13.4 % | 0,3 | 3,2 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Engstingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Engstingen beträgt 98 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 2 €/m² beziehungsweise 2,1 % gestiegen. Diese moderate Zunahme setzt den Erholungstrend nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 fort.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Zeitraum von 2017 bis 2021, als der Bodenrichtwert von 84 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 102 €/m² kletterte. Besonders markant war dabei das Jahr 2017 mit einem Anstieg um 12,0 %, gefolgt von kontinuierlichen Zuwächsen bis 2021. Dieser Aufwärtstrend wurde jedoch 2022 durch einen drastischen Einbruch um 10 €/m² oder 9,8 % auf 92 €/m² unterbrochen - den stärksten absoluten und relativen Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum.
Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 36 €/m² auf 98 €/m² entwickelt, was einer Steigerung um 172 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Anfangsphase mit einem außergewöhnlichen Sprung von 26,3 % im Jahr 2003. Nach einer Phase der Konsolidierung zwischen 2008 und 2015 folgte die bereits erwähnte kräftige Wachstumsperiode bis 2021, bevor sich die Werte zuletzt wieder stabilisierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 102 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 92 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 92 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 96 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 98 €/m² | 2.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lichtenstein (Württemberg) | 240 | 0.0 % | 4.7 |
| Hohenstein (Reutlingen) | 75 | 1.4 % | 6.8 |
| Gomadingen | 82 | 0.0 % | 7.6 |
| Sonnenbühl | 139 | 0.0 % | 7.8 |
| St. Johann | 115 | 0.0 % | 8.5 |
| Trochtelfingen | 77 | 0.0 % | 9.2 |
| Pfullingen | 395 | 0.3 % | 9.5 |
| Eningen unter Achalm | 397 | 0.5 % | 11.0 |
| Pfronstetten | 58 | 34.9 % | 14.5 |
| Gammertingen | 32 | 18.5 % | 15.1 |
| Münsingen | 103 | 2.0 % | 15.3 |
| Burladingen | 112 | 8.7 % | 15.4 |
| Hayingen | 60 | 7.1 % | 16.3 |
| Gomaringen | 417 | 0.0 % | 16.5 |
| Mössingen | 404 | -0.2 % | 16.6 |
Sind die Grundstückspreise in Engstingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Engstingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Engstingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Engstingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Engstingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Engstingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Engstingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Engstingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Engstingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Münsingen
Bachwiesenstraße 7
72525 Münsingen
Website:
www.muensingen.de/de/Rathaus/Gemeinsamer-GutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@muensingen.deTelefon:
07381 182-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Münsingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.