Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lichtenstein (Württemberg) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lichtenstein (Württemberg) liegt bei 240 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 345 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lichtenstein (Württemberg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 240 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 240 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lichtenstein (Württemberg) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lichtenstein (Württemberg) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 240 | 0.0 % | 95 | 345 |
| Gewerbe | 80 | 0.0 % | 45 | 95 |
| Landwirtschaft | 3,8 | -2.1 % | 0,3 | 20 |
| Forstwirtschaft | 0,39 | 0.0 % | 0,3 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lichtenstein (Württemberg) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lichtenstein (Württemberg) liegt aktuell bei 240 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem deutlichen Anstieg von 4,3 % im Jahr 2024 stagniert die Preisentwicklung nun auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine bemerkenswerte Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 91 €/m² auf 240 €/m². Besonders auffällig war dabei der drastische Sprung im Jahr 2003 um 25,0 % auf 120 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Zeitraum darstellt. Nach einer Phase kontinuierlichen Wachstums bis 2007 folgte mit der Finanzkrise eine kurzzeitige Korrektur, bei der die Werte 2008 und 2009 um insgesamt 9,5 % zurückgingen.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatileres Bild: Nach stetigem Wachstum von 2015 bis 2021, mit einem Höchststand von 256 €/m², folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,8 % auf 231 €/m² - der stärkste absolute Rückgang seit der Finanzkrise. Die Jahre 2016 und 2017 stachen mit überdurchschnittlichen Zuwächsen von 8,7 % und 11,7 % hervor, während 2019 mit nur 0,4 % Wachstum bereits eine Abschwächung der Dynamik andeutete. Die jüngste Entwicklung zeigt nach der Erholung 2024 nun eine Stabilisierung auf dem aktuellen Preisniveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 256 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 231 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 230 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 240 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 240 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Engstingen | 98 | 2.1 % | 4.7 |
| Pfullingen | 395 | 0.3 % | 5.0 |
| Eningen unter Achalm | 397 | 0.5 % | 6.7 |
| St. Johann | 115 | 0.0 % | 7.1 |
| Sonnenbühl | 139 | 0.0 % | 7.2 |
| Gomadingen | 82 | 0.0 % | 10.5 |
| Hohenstein (Reutlingen) | 75 | 1.4 % | 11.4 |
| Gomaringen | 417 | 0.0 % | 12.9 |
| Trochtelfingen | 77 | 0.0 % | 13.1 |
| Wannweil | 342 | -2.8 % | 13.2 |
| Kusterdingen | 565 | 0.0 % | 14.3 |
| Nehren (Württemberg) | 328 | 0.0 % | 14.4 |
| Mössingen | 404 | -0.2 % | 14.7 |
| Kirchentellinsfurt | 550 | 0.0 % | 16.0 |
| Neuffen | 423 | -1.6 % | 16.2 |
Sind die Grundstückspreise in Lichtenstein (Württemberg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lichtenstein (Württemberg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lichtenstein (Württemberg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lichtenstein (Württemberg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lichtenstein (Württemberg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lichtenstein (Württemberg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lichtenstein (Württemberg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lichtenstein (Württemberg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lichtenstein (Württemberg):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Pfullingen
Marktplatz 4+5
72793 Pfullingen
Website:
www.pfullingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@pfullingen.deTelefon:
07121 7030-2301Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Pfullingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.