Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schlaitdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schlaitdorf liegt bei 434 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 530 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 2 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schlaitdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 434 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 438 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,9%.
Die Bodenrichtwerte für Schlaitdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schlaitdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 434 | -0.9 % | 2 | 530 |
| Gewerbe | 69 | -28.1 % | 3 | 150 |
| Landwirtschaft | 2,42 | 13.1 % | 1 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,3 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schlaitdorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Schlaitdorf liegt bei 434 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit einen Rückgang von 0,9 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung folgt auf ein Jahr 2024, in dem die Werte um 4,0 % auf 438 €/m² gestiegen waren.
Die letzten fünf Jahre zeigen eine volatile Entwicklung mit einem markanten Einschnitt im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 9,6 % auf 422 €/m² einbrachen - dem stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008. Nach einem weiteren leichten Minus von 0,2 % im Jahr 2023 folgte 2024 eine Erholung, die jedoch 2025 wieder abflacht. Trotz dieser jüngsten Schwankungen liegen die aktuellen Werte deutlich über dem Niveau von 2020 mit 436 €/m².
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 166 €/m² auf das heutige Niveau - eine Steigerung um mehr als 160 %. Besonders auffällig war die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Werte kontinuierlich von 343 €/m² auf den Höchststand von 467 €/m² kletterten. Den stärksten Einzeljahressprung verzeichnete Schlaitdorf im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 24,4 % auf 219 €/m². Die Finanzkrise hinterließ zwischen 2008 und 2009 deutliche Spuren mit einem kumulierten Rückgang von über 9 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 467 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 422 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 421 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 438 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 434 €/m² | -0.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Altenriet | 477 | -0.6 % | 1.8 |
| Aichtal | 602 | -0.7 % | 2.0 |
| Neckartenzlingen | 439 | -0.5 % | 3.0 |
| Neckartailfingen | 411 | 1.5 % | 3.7 |
| Altdorf (Esslingen) | 486 | 7.3 % | 4.7 |
| Pliezhausen | 474 | -2.1 % | 5.5 |
| Großbettlingen | 623 | -4.6 % | 5.6 |
| Bempflingen | 426 | 1.9 % | 5.7 |
| Filderstadt | 795 | 0.0 % | 5.8 |
| Waldenbuch | 352 | -1.7 % | 6.8 |
| Wolfschlugen | 637 | -1.1 % | 7.5 |
| Walddorfhäslach | 405 | -2.2 % | 7.6 |
| Dettenhausen | 600 | -0.2 % | 8.3 |
| Reutlingen | 503 | -3.1 % | 8.6 |
| Kirchentellinsfurt | 550 | 0.0 % | 8.9 |
Sind die Grundstückspreise in Schlaitdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schlaitdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schlaitdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schlaitdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schlaitdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schlaitdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schlaitdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schlaitdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schlaitdorf:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Ohmstraße 16
72622 Nürtingen
Website:
www.gutachterausschuss-lkes.deE-Mail:
info@gua-lkes.deTelefon:
07022 24234-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.