Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Westerheim (Württemberg) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Westerheim (Württemberg) liegt bei 84 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Westerheim (Württemberg).
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Westerheim (Württemberg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 84 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 84 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Westerheim (Württemberg) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Westerheim (Württemberg) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 84 | 0.0 % | 80 | 170 |
| Gewerbe | 31 | 0.0 % | 30 | 60 |
| Landwirtschaft | 2,23 | 0.0 % | 0,9 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,5 | 2,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Westerheim (Württemberg) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Westerheim (Württemberg) liegt bei 84 €/m² und ist damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert geblieben (0,0 %). Nach dem leichten Anstieg um 5,0 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung nun stabil.
Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung in der Zeit von 2016 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte von 65 €/m² auf 89 €/m² anstiegen. Den stärksten Zuwachs verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Sprung um 8 €/m² auf 73 €/m², was einer Steigerung von 12,3 % entspricht. Diese Phase intensiven Wachstums endete abrupt im Jahr 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 8 €/m² auf 81 €/m², was einem Minus von 9,0 % gleichkommt - dem stärksten jährlichen Wertverlust im gesamten Beobachtungszeitraum.
Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 31 €/m² auf 84 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 171 % entspricht. Frühe markante Entwicklungen zeigten sich bereits 2003 mit einem außergewöhnlichen Anstieg um 27,3 % auf 42 €/m² sowie in der Phase von 2008 bis 2009, als die Werte um insgesamt 5 €/m² zurückgingen. Nach dem Höchststand von 89 €/m² im Jahr 2021 bewegen sich die aktuellen Werte trotz der zwischenzeitlichen Korrektur weiterhin auf einem erhöhten Niveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 89 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 81 €/m² | -9.0 % |
| 2023 | 80 €/m² | -1.2 % |
| 2024 | 84 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 84 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wiesensteig | 138 | 3.0 % | 4.9 |
| Römerstein | 130 | 1.6 % | 6.0 |
| Mühlhausen im Täle | 104 | 0.0 % | 7.2 |
| Neidlingen | 287 | 0.0 % | 7.7 |
| Lenningen | 250 | -0.4 % | 9.1 |
| Bad Ditzenbach | 173 | 0.0 % | 9.7 |
| Gruibingen | 198 | 0.0 % | 9.7 |
| Bissingen an der Teck | 390 | -1.8 % | 11.5 |
| Weilheim an der Teck | 417 | 0.0 % | 11.6 |
| Deggingen | 184 | -0.5 % | 12.9 |
| Aichelberg | 306 | 0.0 % | 13.5 |
| Bad Boll | 469 | -0.6 % | 13.6 |
| Dürnau (Göppingen) | 280 | -5.1 % | 13.9 |
| Gammelshausen | 262 | -2.2 % | 14.1 |
| Eschenbach | 274 | 0.7 % | 14.2 |
Sind die Grundstückspreise in Westerheim (Württemberg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Westerheim (Württemberg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Westerheim (Württemberg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Westerheim (Württemberg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Westerheim (Württemberg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Westerheim (Württemberg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Westerheim (Württemberg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Westerheim (Württemberg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Westerheim (Württemberg):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau)
Lindenstraße 22-24
89584 Ehingen (Donau)
Website:
www.ehingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ehingen.deTelefon:
07391 503-130Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.