Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eschelbronn 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eschelbronn liegt bei 85 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Eschelbronn.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Eschelbronn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 85 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 87 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,3%.
Die Bodenrichtwerte für Eschelbronn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eschelbronn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 85 | -2.3 % | 60 | 310 |
| Gewerbe | 31 | -39.2 % | 30 | 70 |
| Landwirtschaft | 1,3 | 0.0 % | 0,5 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eschelbronn (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Eschelbronn liegt bei 85 €/m² und verzeichnet damit eine Verringerung um 2,3 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg auf 87 €/m² im Jahr 2024 ist der Wert somit wieder leicht rückläufig.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 33 €/m² auf aktuell 85 €/m². Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg um 22,9 % im Jahr 2003 auf 43 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg des gesamten Betrachtungszeitraums darstellt. In den Jahren 2008 und 2009 war hingegen ein temporärer Rückgang zu verzeichnen, bei dem die Werte von 58 €/m² auf 53 €/m² sanken.
Die jüngere Entwicklung seit 2016 zeigt eine Phase deutlicher Wertsteigerungen, die bis 2021 anhielt. In diesem Zeitraum kletterten die Bodenrichtwerte von 68 €/m² kontinuierlich auf 92 €/m², was den Höchststand des gesamten Beobachtungszeitraums markiert. Bemerkenswert ist der drastische Einbruch um 9,8 % im Jahr 2022 auf 83 €/m², gefolgt von einer Stagnation 2023. Die Entwicklung der letzten Jahre verdeutlicht eine erhöhte Volatilität nach der zuvor relativ stetigen Aufwärtsbewegung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 92 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 83 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 83 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 87 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 85 €/m² | -2.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neidenstein | 84 | 2.4 % | 2.6 |
| Meckesheim | 107 | -2.7 % | 3.1 |
| Zuzenhausen | 126 | -3.8 % | 3.7 |
| Spechbach | 67 | 3.1 % | 4.0 |
| Waibstadt | 105 | 0.0 % | 4.1 |
| Epfenbach | 71 | 2.9 % | 5.0 |
| Mauer | 153 | -3.8 % | 5.3 |
| Wiesenbach (Baden) | 138 | -2.1 % | 5.6 |
| Lobbach | 65 | 1.6 % | 6.4 |
| Reichartshausen | 66 | 3.1 % | 7.6 |
| Bammental | 161 | -3.6 % | 7.6 |
| Dielheim | 427 | -1.2 % | 8.2 |
| Neckargemünd | 155 | -1.3 % | 8.3 |
| Sinsheim | 128 | -1.5 % | 9.1 |
| Neckarbischofsheim | 83 | 0.0 % | 9.6 |
Sind die Grundstückspreise in Eschelbronn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eschelbronn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eschelbronn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eschelbronn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eschelbronn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eschelbronn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eschelbronn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eschelbronn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eschelbronn:
Adresse:
Gutachterausschuss Sinsheim
Wilhelmstraße 14-18
74889 Sinsheim
Website:
www.sinsheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@sinsheim.deTelefon:
07261 404-886Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Sinsheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.