Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Meckesheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Meckesheim liegt bei 190 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Meckesheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 190 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 194 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,1%.
Die Bodenrichtwerte für Meckesheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Meckesheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 190 | -2.1 % | 40 | 330 |
| Gewerbe | 40 | -52.9 % | 30 | 120 |
| Landwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 0,3 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,5 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Meckesheim (2001-2026)
In Meckesheim liegt der aktuelle Bodenrichtwert im Jahr 2025 bei 190 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet das einen Rückgang um 4 €/m² beziehungsweise 2,1 %, nachdem der Wert 2024 noch 194 €/m² betragen hatte.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 73 €/m² auf 190 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Zuwachs von rund 160 % entspricht. Die stärkste Aufwärtsbewegung zeigte sich 2003 mit einem Plus von 24,4 % (von 78 auf 97 €/m²). Nach dem Höchststand von 130 €/m² im Jahr 2007 gaben die Werte bis 2009 auf 118 €/m² nach, bevor eine lange Phase moderaten Wachstums einsetzte, die 2016 bis 2018 an Dynamik gewann: In diesem Zeitraum stieg der Wert von 140 €/m² (2015) auf 183 €/m², mit einem Zuwachs von 11,8 % allein im Jahr 2017.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 207 €/m² seinen bisherigen Höchststand, nachdem er 2020 und 2021 um 4,9 % beziehungsweise 7,3 % zugelegt hatte. Im Jahr 2022 folgte mit -9,7 % (-20 €/m²) der stärkste Rückgang des gesamten Betrachtungszeitraums auf 187 €/m². Seitdem bewegt sich der Wert in einer Spanne zwischen 186 €/m² und 194 €/m² und liegt aktuell rund 8,2 % unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 207 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 187 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 186 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 194 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 190 €/m² | -2.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mauer | 270 | -2.2 % | 2.2 |
| Eschelbronn | 120 | -4.0 % | 3.1 |
| Zuzenhausen | 230 | -1.7 % | 3.3 |
| Wiesenbach (Baden) | 230 | -2.1 % | 3.8 |
| Bammental | 320 | -2.1 % | 4.7 |
| Spechbach | 67 | -1.5 % | 5.3 |
| Neidenstein | 95 | -3.1 % | 5.6 |
| Dielheim | 427 | -1.4 % | 6.7 |
| Lobbach | 100 | -2.0 % | 6.8 |
| Neckargemünd | 305 | -3.2 % | 6.8 |
| Waibstadt | 170 | -2.9 % | 7.1 |
| Gaiberg | 355 | -3.0 % | 7.2 |
| Epfenbach | 140 | -1.4 % | 7.3 |
| Wiesloch | 640 | -5.9 % | 8.5 |
| Nußloch | 735 | -1.3 % | 8.8 |
Sind die Grundstückspreise in Meckesheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Meckesheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Meckesheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Meckesheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Meckesheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Meckesheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Meckesheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Meckesheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Meckesheim:
Adresse:
Gutachterausschuss Sinsheim
Wilhelmstraße 14-18
74889 Sinsheim
Website:
www.sinsheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@sinsheim.deTelefon:
07261 404-886Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Sinsheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Meckesheim
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Meckesheim variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Meckesheim für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Meckesheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Meckesheim werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Meckesheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Meckesheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Meckesheim werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Meckesheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Meckesheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Meckesheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de