Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Biendorf 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 56 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 56 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Biendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Biendorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Biendorf liegt bei 56 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf eine moderate Erholung von 5,7 Prozent im Jahr 2024, nachdem die Werte zuvor zwei Jahre lang rückläufig waren.

Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, als die Bodenrichtwerte eine außergewöhnlich dynamische Aufwärtsentwicklung erlebten. Der stärkste Anstieg ereignete sich 2017 mit einem Sprung um 6 €/m² auf 49 €/m², was einer Steigerung von 14,0 Prozent entspricht. Diese Phase gipfelte 2021 bei 59 €/m², dem bisherigen Höchststand der gesamten Zeitreihe. Innerhalb von nur sechs Jahren verdoppelten sich die Werte nahezu von 43 €/m² auf diesen Spitzenwert.

Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt jedoch eine deutliche Trendwende. Nach dem Erreichen des Höchstwertes folgte 2022 der stärkste Rückgang der gesamten Zeitreihe mit minus 8,5 Prozent auf 54 €/m². Über den Gesamtzeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte in Biendorf mehr als verdoppelt - von ursprünglich 21 €/m² auf aktuell 56 €/m². Dabei zeigten sich nur wenige Jahre mit rückläufigen Werten, wobei neben den jüngsten Korrekturen lediglich die Jahre 2008 und 2009 sowie 2011 nennenswerte Rückgänge verzeichneten.

Die Grundstückspreise in Biendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Biendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Biendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Biendorf gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Biendorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Biendorf

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Biendorf:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.