Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuburg 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 32 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 32 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Neuburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Neuburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Neuburg beträgt aktuell 32 €/m² (Stand 2025). Gegenüber dem Vorjahr blieb der Wert mit 0,0 % unverändert, nachdem er 2024 noch um 6,7 % beziehungsweise 2 €/m² gestiegen war.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 12 €/m² auf 32 €/m² erhöht, was einem Anstieg von rund 166,7 % entspricht. Die stärkste prozentuale Steigerung verzeichnete das Jahr 2003 mit 33,3 % (von 12 auf 16 €/m²), gefolgt von 2005 mit 12,5 % und 2017 mit 12,0 %. Phasen mit rückläufigen Werten blieben die Ausnahme: 2008 und 2009 sanken die Werte jeweils um 1 €/m² (-4,8 % bzw. -5,0 %).

In den vergangenen fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert von 31 €/m² im Jahr 2020 auf den Höchststand von 34 €/m² im Jahr 2021 (+9,7 %). Im Jahr 2022 folgte mit -11,8 % beziehungsweise -4 €/m² der stärkste Rückgang des gesamten Betrachtungszeitraums, wodurch der Wert auf 30 €/m² fiel. Nach einer Seitwärtsbewegung 2023 erholte sich der Wert 2024 auf 32 €/m², liegt damit aber weiterhin unter dem Spitzenwert von 2021.

Die Grundstückspreise in Neuburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuburg gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS Mecklenburg-Vorpommern, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Mecklenburg-Vorpommern.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuburg

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuburg:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.