Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bastorf 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 100 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 100 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Bastorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Bastorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Bastorf liegt bei 100 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Diese Stagnation setzt sich nach einem moderaten Anstieg von 4,2 % im Jahr 2024 fort, mit dem sich die Preise nach dem deutlichen Einbruch von 2022 wieder stabilisiert haben.

Besonders auffällig ist die volatile Entwicklung der letzten Jahre. Nach einem kontinuierlichen Wachstum, das 2021 mit 106 €/m² seinen Höhepunkt erreichte, folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,4 % auf 96 €/m². Dieser Einbruch beendete eine mehrjährige Wachstumsphase, die 2017 mit einem Sprung von 11,5 % auf 87 €/m² besonders dynamisch verlaufen war.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung mit einem Wertzuwachs von 38 €/m² auf 100 €/m², was einer Steigerung um 163,2 % entspricht. Hervorzuheben ist das Jahr 2003 mit dem stärksten Einzelanstieg von 25,0 %, gefolgt von einer Phase moderaten Wachstums bis zur Finanzkrise 2008/2009, die zu temporären Rückgängen führte. Die Jahre 2011 und 2012 waren geprägt von völliger Stagnation bei 64 €/m², bevor ab 2013 wieder eine stetige Aufwärtsentwicklung einsetzte.

Die Grundstückspreise in Bastorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bastorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bastorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bastorf gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bastorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bastorf

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bastorf:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.