Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neubukow 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 49 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 49 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Neubukow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Neubukow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Neubukow liegt aktuell bei 49 €/m² und zeigt sich damit unverändert gegenüber dem Vorjahr. Bereits 2024 hatte sich der Wert mit einem Anstieg von 4,3 Prozent auf dieses Niveau erholt, nachdem der Markt zuvor eine deutliche Korrektur erfahren hatte.

Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt eine bemerkenswerte Dynamik: Nach kontinuierlichen Steigerungen zwischen 2016 und 2021, die den Bodenrichtwert von 38 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 52 €/m² führten, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,6 Prozent auf 47 €/m². Besonders auffällig waren dabei die kräftigen Zuwächse in den Jahren 2017 und 2018 mit 10,5 Prozent und 9,5 Prozent, die den stärksten Preisauftrieb seit der Hochphase Anfang der 2000er Jahre darstellten.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt - von ursprünglich 18 €/m² auf das heutige Niveau. Dabei prägten zwei deutliche Wachstumsphasen die Entwicklung: Die erste zwischen 2002 und 2007 mit einem Anstieg von 19 €/m² auf 32 €/m², unterbrochen von einer Korrektur während der Finanzkrise 2008/2009, sowie die zweite Wachstumsphase ab 2013, die bis 2021 anhielt. Nach der aktuellen Konsolidierung deutet die Stabilisierung auf 49 €/m² auf eine Beruhigung des Marktes hin.

Die Grundstückspreise in Neubukow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neubukow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neubukow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neubukow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neubukow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neubukow

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neubukow:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.