Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dabel 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Dabel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Dabel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Dabel beträgt 18 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 % Veränderung. Nach dem moderaten Anstieg um 5,9 % im Jahr 2024 zeigt sich der Markt nun stabilisiert.

Die Bodenrichtwerte in Dabel verzeichneten über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 6 €/m² auf 18 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 200 % entspricht. Besonders auffällig war die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2003, als der Wert von 7 €/m² auf 9 €/m² anstieg - eine Steigerung von 28,6 % innerhalb eines Jahres. Nach einer Phase der Stagnation und leichten Rückgänge 2008 und 2009 entwickelten sich die Werte ab 2010 wieder stetig aufwärts.

Die jüngere Entwicklung seit 2020 zeigt deutliche Schwankungen: Nach drei Jahren Stillstand bei 17 €/m² erfolgte 2021 ein merklicher Sprung auf 19 €/m², gefolgt von einem ungewöhnlichen Rückgang um 10,5 % auf 17 €/m² im Jahr 2022. Diese Korrektur war die stärkste negative Veränderung seit der Finanzkrise 2008/2009. Der anschließende Anstieg auf 18 €/m² im Jahr 2024 und die Stabilisierung in 2025 deuten auf eine Beruhigung der Marktdynamik hin.

Die Grundstückspreise in Dabel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dabel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dabel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dabel gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dabel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dabel

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dabel:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.