Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bützow 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 34 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 34 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Bützow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Bützow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bützow liegt aktuell bei 34 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation setzt sich nach einem Anstieg um 6,2 % im Jahr 2024 fort, der eine Phase der Erholung nach dem deutlichen Rückgang von 2022 markierte.

Die auffälligste Entwicklung der letzten Jahre zeigt sich in der Phase zwischen 2021 und 2023: Nach einem kräftigen Anstieg um 9,1 % auf 36 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 11,1 % auf 32 €/m², der damit den stärksten Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt. Diese 32 €/m² blieben auch 2023 konstant, bevor die Erholung auf das aktuelle Niveau einsetzte.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 12 €/m² im Jahr 2000 haben sich die Bodenrichtwerte fast verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 26 €/m² kontinuierlich auf den bisherigen Höchststand von 36 €/m² anstiegen. Der stärkste Einzelanstieg im gesamten Zeitraum ereignete sich bereits 2003 mit 30,8 %, als die Werte von 13 auf 17 €/m² sprangen.

Die Grundstückspreise in Bützow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bützow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bützow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bützow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bützow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bützow

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bützow:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.