Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Spornitz 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Spornitz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Spornitz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Spornitz liegt bei 18 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem leichten Anstieg um 5,9 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 6 €/m² auf 18 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 200 % entspricht. Besonders auffällig sind die Anfangsjahre mit teils deutlichen Zuwächsen: 2002 stieg der Wert um 16,7 %, 2003 sogar um 28,6 %. Nach einer Phase der Konsolidierung zwischen 2008 und 2009 mit rückläufigen Werten setzte sich der Aufwärtstrend ab 2010 fort.

Die jüngere Entwicklung zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Nach kontinuierlichen Steigerungen von 2015 bis 2018, wobei 2018 mit einem Sprung um 13,3 % auf 17 €/m² einen Höhepunkt erreichte, folgte eine dreijährige Stagnation. Der Rekordwert von 19 €/m² im Jahr 2021 mit einem Anstieg um 11,8 % wurde jedoch bereits 2022 durch einen deutlichen Rückgang um 10,5 % wieder korrigiert. Seit 2023 pendeln sich die Werte bei 17-18 €/m² ein, was eine gewisse Marktberuhigung nach den ausgeprägten Schwankungen der Vorjahre signalisiert.

Die Grundstückspreise in Spornitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Spornitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Spornitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Spornitz gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Spornitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Spornitz

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Spornitz:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.