Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Parchim 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 28 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 28 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Parchim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Parchim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Parchim beträgt 28 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei einer relativen Veränderung von 0,0 Prozent.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 180 Prozent, ausgehend von ursprünglich 10 €/m² im Jahr 2000. Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2002 bis 2003, als der Bodenrichtwert zunächst um 10,0 Prozent auf 11 €/m² und anschließend um bemerkenswerte 27,3 Prozent auf 14 €/m² anstieg. Diese frühe Phase zeigt die stärkste relative Wertsteigerung im gesamten Betrachtungszeitraum.

In den letzten fünf Jahren präsentiert sich ein wechselhaftes Bild mit deutlichen Schwankungen. Nach einem kontinuierlichen Anstieg auf 29 €/m² im Jahr 2021 folgte eine zweijährige Korrekturphase mit einem Rückgang um 6,9 Prozent auf 27 €/m² in 2022 und einem weiteren Minus von 3,7 Prozent auf 26 €/m² in 2023. Das Jahr 2024 brachte eine Erholung um 7,7 Prozent auf 28 €/m², bevor die Entwicklung 2025 stagnierte. Auffällig ist auch die längste Stagnationsphase zwischen 2018 und 2019, als der Wert bei 26 €/m² verharrte, sowie die volatilen Bewegungen zwischen 2008 und 2014 mit mehrfachen Auf- und Abwärtsbewegungen um jeweils 1 €/m².

Die Bodenrichtwerte in Parchim zeigen eine deutlich zweigeteilte Entwicklung zwischen den beiden Postleitzahlbereichen. Im Gebiet 19370 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 30 €/m² und verzeichnet damit den höchsten Anstieg um 11,1 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Gleichzeitig weist dieser Bereich mit einer Spanne von 9 bis 145 €/m² die größten Preisunterschiede auf, wobei der Maximalwert von 145 €/m² mehr als das Vierfache des Durchschnittswerts erreicht.

Das Postleitzahlgebiet 19374 entwickelt sich moderater mit einem aktuellen Durchschnitt von 15 €/m² und einer Steigerung von 7,1 Prozent. Die Wertespanne bewegt sich hier zwischen 9 und 34 €/m² und bleibt damit deutlich homogener als im nördlichen Stadtgebiet. Der Bodenrichtwert in 19370 liegt somit doppelt so hoch wie in 19374, was auf unterschiedliche Lagequalitäten innerhalb des Stadtgebiets hinweist.

Die Grundstückspreise in Parchim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Parchim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Parchim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Parchim gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Parchim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Parchim

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Parchim:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.