Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bentwisch 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bentwisch liegt bei 113 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bentwisch entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 113 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 113 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bentwisch wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bentwisch werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 113 | 0.0 % | 40 | 280 |
| Gewerbe | 75 | 0.0 % | 50 | 75 |
| Landwirtschaft | 1,96 | -1.0 % | 0,8 | 3,6 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,3 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bentwisch (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Bentwisch liegt aktuell bei 113 €/m². Gegenüber dem Vorjahr blieb er unverändert (0,0 %), nachdem er 2024 noch um 4,6 % von 108 €/m² auf 113 €/m² gestiegen war.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 43 €/m² auf 113 €/m² erhöht, was einem Zuwachs von rund 162,8 % entspricht. Die stärksten Anstiege verzeichnete Bentwisch 2003 mit +24,4 % (von 45 auf 56 €/m²) sowie 2017 mit +12,5 % (von 88 auf 99 €/m²). Rückgänge traten 2001, 2008, 2009 und 2011 auf, blieben mit maximal -6,6 % im Jahr 2008 jedoch moderat.
In den letzten fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert zunächst von 107 €/m² (2019) auf den Höchstwert von 120 €/m² im Jahr 2021. Im Jahr 2022 folgte der deutlichste Rückgang des gesamten Betrachtungszeitraums um 9,2 % auf 109 €/m², gefolgt von einem leichten Minus auf 108 €/m² im Jahr 2023. Seit 2024 bewegt sich der Wert mit 113 €/m² etwas unterhalb des Höchststands von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 120 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 109 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 108 €/m² | -0.9 % |
| 2024 | 113 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 113 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mönchhagen | 120 | 0.0 % | 2.8 |
| Broderstorf | 98 | 0.0 % | 4.7 |
| Rövershagen | 103 | 0.0 % | 5.5 |
| Rostock | 398 | 0.0 % | 6.5 |
| Roggentin | 161 | 0.0 % | 7.0 |
| Blankenhagen | 80 | 0.0 % | 7.9 |
| Gelbensande | 95 | 0.0 % | 11.2 |
| Sanitz | 68 | 0.0 % | 11.7 |
| Papendorf (Warndorf) | 222 | 0.0 % | 12.1 |
| Dummerstorf | 100 | 0.0 % | 12.9 |
| Kritzmow | 180 | 0.0 % | 14.0 |
| Graal-Müritz | 405 | -3.6 % | 14.1 |
| Lambrechtshagen | 180 | 0.0 % | 14.6 |
| Elmenhorst Lichtenhagen | 310 | 0.0 % | 15.0 |
| Admannshagen-Bargeshagen | 156 | 0.0 % | 16.6 |
Sind die Grundstückspreise in Bentwisch mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bentwisch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bentwisch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bentwisch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bentwisch gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bentwisch?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bentwisch zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS Mecklenburg-Vorpommern, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Mecklenburg-Vorpommern.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bentwisch
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bentwisch:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock
August-Bebel-Straße 3
18209 Bad Doberan
Website:
https://www.landkreis-rostock.de/de/gutachterausschuss/organisationseinheit/34/geschaeftsstelle_gutachterausschuss_fuer_grundstueckswerte.htmlE-Mail:
gaa@lkros.deTelefon:
03843-75562 998Fax:
03843-75562 801Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bentwisch erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Mecklenburg-Vorpommern nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bentwisch werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bentwischs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.03.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bentwisch sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bentwisch werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bentwisch wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bentwisch wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bentwisch befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de