Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Galenbeck 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Galenbeck liegt bei 10 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 11,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 17 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Galenbeck entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 10 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 9 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,1%.
Die Bodenrichtwerte für Galenbeck wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Galenbeck werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 10 | 11.1 % | 9 | 17 |
| Landwirtschaft | 1,5 | -7.4 % | 0,79 | 3,1 |
| Forstwirtschaft | 0,32 | -60.0 % | 0,24 | 0,37 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Galenbeck (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Galenbeck liegt bei 10 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 1 €/m², was einer Zunahme von 11,1 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 verzeichnet die Gemeinde eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 3 €/m² auf nunmehr 10 €/m². Besonders markant zeigt sich der Anstieg um 33,3 % im Jahr 2003, der den Bodenrichtwert von 3 auf 4 €/m² katapultierte. Eine weitere deutliche Steigerung erfolgte 2005 mit einem Plus von 25,0 % auf 5 €/m². Bemerkenswert ist der einzige größere Rückgang im Jahr 2008, als der Wert um 16,7 % von 6 auf 5 €/m² fiel.
Die Entwicklung der vergangenen fünf Jahre zeigt eine beschleunigte Dynamik mit regelmäßigen Wertsteigerungen. Nach einer längeren Stagnationsphase zwischen 2015 und 2017 setzte ab 2018 eine stetige Aufwärtsbewegung ein. Lediglich 2022 unterbrach ein Rückgang um 11,1 % auf 8 €/m² diesen Trend, bevor 2021 und erneut 2024 sowie 2025 jeweils Zuwächse von 12,5 % respektive 11,1 % folgten. Die jüngste Entwicklung verdeutlicht eine Intensivierung des Preiswachstums, wobei sich der Bodenrichtwert seit 2020 um insgesamt 25 % erhöht hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 8 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 8 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2025 | 10 €/m² | 11.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Friedland (Mecklenburg) | 10 | 11.1 % | 9.7 |
| Ducherow | 11 | 0.0 % | 12.3 |
| Strasburg (Uckermark) | 17 | 0.0 % | 13.2 |
| Ferdinandshof | 15 | 0.0 % | 14.8 |
| Jatznick | 12 | 0.0 % | 17.7 |
| Brunn (Mecklenburg) | 13 | 8.3 % | 18.9 |
| Spantekow | 8 | 0.0 % | 19.1 |
| Anklam | 31 | 0.0 % | 21.0 |
| Neuenkirchen (Neubrandenburg) | 15 | 7.1 % | 21.3 |
| Torgelow | 20 | 0.0 % | 22.1 |
| Neverin | 15 | 15.4 % | 22.2 |
| Woldegk | 9 | 12.5 % | 22.5 |
| Uckerland | 6 | 0.0 % | 23.2 |
| Lindetal | 13 | 8.3 % | 24.2 |
| Ueckermünde | 39 | 0.0 % | 26.4 |
Sind die Grundstückspreise in Galenbeck mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Galenbeck sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Galenbeck gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Galenbeck kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Galenbeck gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Galenbeck?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Galenbeck zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Galenbeck
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Galenbeck:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Platanenstraße 43
17033 Neubrandenburg
Website:
https://www.lk-mecklenburgische-seenplatte.de/Aktuelles/Formulare/Soziales/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses.php?object=tx,2761.5.1&ModID=7&FID=2037.380.1&NavID=2761.81&La=1E-Mail:
agnes.ehrhardt@lk-seenplatte.deTelefon:
0395-57087 3200Fax:
0395-570876 5961Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.