Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Spantekow 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 8 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 8 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Spantekow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Spantekow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Spantekow beträgt 8 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 14,3 Prozent im Jahr 2024 zeigt sich der Wert nun stabil auf dem erreichten Niveau.

Die langfristige Entwicklung zeigt eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung von ursprünglich 3 €/m² im Jahr 2000 auf das heutige Niveau. Besonders markant war der sprunghafte Anstieg um 33,3 Prozent im Jahr 2003 von 3 auf 4 €/m², gefolgt von einer weiteren deutlichen Steigerung um 25,0 Prozent im Jahr 2007 auf 5 €/m². Eine bemerkenswerte Ausnahme bildete das Jahr 2009 mit einem Rückgang um 20,0 Prozent auf 4 €/m², der jedoch bereits 2010 durch einen erneuten Anstieg um 25,0 Prozent korrigiert wurde.

In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein gemischtes Bild mit sowohl Wachstums- als auch Korrekturphasen. Nach Jahren der Stagnation erfolgte 2021 ein Anstieg um 14,3 Prozent auf 8 €/m², dem 2022 ein Rückgang um 12,5 Prozent auf 7 €/m² folgte. Die jüngste Entwicklung 2024 brachte erneut eine Steigerung um 14,3 Prozent zurück auf das Niveau von 8 €/m². Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 25 Jahren hat sich der Bodenrichtwert damit mehr als verdoppelt.

Die Bodenrichtwerte in Spantekow zeigen eine bemerkenswert einheitliche Entwicklung über beide Postleitzahlgebiete hinweg. Sowohl in der PLZ 17391 als auch in 17392 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 8 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 14,3 % von 7 €/m² gestiegen. Diese deutliche Preissteigerung betrifft somit das gesamte Stadtgebiet gleichmäßig.

Bei den Preisspannen zeigen sich hingegen leichte Unterschiede zwischen den beiden Gebieten. Während das PLZ-Gebiet 17391 eine Spanne von 8 bis 16 €/m² aufweist, reicht die Bandbreite in 17392 von 8 bis 18 €/m². Trotz der identischen Mindestwerte unterscheiden sich die Höchstwerte um 2 €/m², was auf vereinzelte attraktivere Lagen im südlicheren Postleitzahlbereich hindeutet.

Die Grundstückspreise in Spantekow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Spantekow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Spantekow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Spantekow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Spantekow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Spantekow

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Spantekow:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.