Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Züssow 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Züssow liegt bei 13 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Züssow entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 13 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 13 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Züssow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Züssow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 13 | 0.0 % | 8 | 55 |
| Landwirtschaft | 1,58 | 11.3 % | 0,79 | 2,35 |
| Forstwirtschaft | 0,34 | -62.2 % | 0,3 | 0,34 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Züssow (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Züssow liegt aktuell bei 13 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg von 12 €/m² auf 13 €/m² im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 4 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 225 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit einem außergewöhnlich starken Anstieg von 25 % im Jahr 2002. Eine bemerkenswerte Unterbrechung des Aufwärtstrends erfolgte 2009 mit einem Rückgang um 12,5 % auf 7 €/m², dem einzigen deutlichen Einbruch in der gesamten Zeitreihe.
Die letzten fünf Jahre zeigen ein gemischtes Bild mit moderaten Steigerungen und einzelnen Rückschlägen. Nach einer Phase kontinuierlicher jährlicher Anstiege um jeweils 1 €/m² zwischen 2016 und 2018 folgte eine zweijährige Stagnation auf 12 €/m². Der Anstieg auf 13 €/m² im Jahr 2021 wurde 2022 durch einen temporären Rückfall auf 12 €/m² unterbrochen, bevor 2024 erneut das Niveau von 13 €/m² erreicht wurde. Diese Schwankungen verdeutlichen eine weniger stabile Entwicklung in der jüngeren Vergangenheit im Vergleich zu den stetigen Zuwächsen der Vorjahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 12 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 12 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2025 | 13 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Groß Kiesow | 13 | 0.0 % | 5.4 |
| Karlsburg | 16 | 0.0 % | 5.5 |
| Gützkow | 15 | 0.0 % | 8.0 |
| Weitenhagen (Greifswald) | 48 | 0.0 % | 11.4 |
| Kemnitz | 43 | 0.0 % | 12.2 |
| Jarmen | 15 | 0.0 % | 15.8 |
| Wusterhusen | 25 | 0.0 % | 16.3 |
| Anklam | 31 | 0.0 % | 17.7 |
| Lassan | 15 | 0.0 % | 18.1 |
| Dersekow | 17 | 0.0 % | 18.5 |
| Wolgast | 50 | 0.0 % | 20.1 |
| Lubmin | 168 | 0.0 % | 20.6 |
| Neuenkirchen (Greifswald) | 67 | 0.0 % | 20.8 |
| Spantekow | 8 | 0.0 % | 22.0 |
| Kröslin | 52 | 0.0 % | 22.6 |
Sind die Grundstückspreise in Züssow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Züssow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Züssow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Züssow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Züssow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Züssow?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Züssow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Züssow
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Züssow:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald
Feldstraße 85a
17489 Greifswald
Website:
https://www.kreis-vg.de/B%C3%BCrgerservice/Kataster-und-Vermessung/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-vg.deTelefon:
03834-8760 3403Fax:
03834-8760 9097Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Züssow erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS MV nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Züssow werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Züssows. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.03.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Züssow sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Züssow werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Züssow wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Züssow wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Züssow befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.