Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Essen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Essen liegt bei 40 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 230 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Essen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 40 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 40 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Essen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Essen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 40 | 0.0 % | 25 | 230 |
| Gewerbe | 29 | -3.3 % | 15 | 40 |
| Landwirtschaft | 6,65 | 2.3 % | 2 | 9,8 |
| Forstwirtschaft | 1 | 33.3 % | 0,4 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Essen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Essen liegt aktuell bei 40 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 15 €/m² auf 40 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 166,7 Prozent entspricht. Besonders auffällig sind die Jahre 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 10,7 Prozent beziehungsweise 12,9 Prozent, die zu den stärksten jährlichen Anstiegen im gesamten Betrachtungszeitraum zählen. Der Höchststand wurde 2021 mit 42 €/m² erreicht, nachdem bereits 2020 und 2021 moderate, aber kontinuierliche Steigerungen von jeweils 2,6 Prozent und 7,7 Prozent zu verzeichnen waren.
Eine markante Trendwende erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 4 €/m², was einem Minus von 9,5 Prozent entspricht und den stärksten jährlichen Wertverlust in der dokumentierten Historie darstellt. Nach dieser Korrektur stabilisierte sich der Wert 2023 bei 38 €/m², bevor 2024 eine moderate Erholung auf 40 €/m² mit einem Anstieg von 5,3 Prozent einsetzte. Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt somit nach einer dynamischen Wachstumsphase bis 2021 eine Phase der Konsolidierung mit deutlichen Schwankungen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 42 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 38 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 38 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 40 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 40 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Preußisch Oldendorf | 39 | 2.6 % | 8.4 |
| Rödinghausen | 83 | 0.0 % | 12.3 |
| Bohmte | 32 | 0.0 % | 12.4 |
| Stemwede | 26 | 4.0 % | 12.7 |
| Bissendorf | 50 | 2.0 % | 12.9 |
| Ostercappeln | 32 | 0.0 % | 13.6 |
| Melle | 44 | 0.0 % | 14.0 |
| Lemförde | 28 | 0.0 % | 15.8 |
| Lübbecke | 56 | 1.8 % | 16.3 |
| Belm | 53 | 0.0 % | 16.4 |
| Espelkamp | 46 | 2.2 % | 17.4 |
| Bünde | 101 | 2.0 % | 17.8 |
| Brockum | 19 | 0.0 % | 19.2 |
| Hüllhorst | 45 | 2.3 % | 20.2 |
| Hüde | 19 | 0.0 % | 20.3 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Essen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Essen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Essen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Essen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Essen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Essen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Essen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Essen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Essen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.