Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bohmte 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bohmte liegt bei 33 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 155 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bohmte entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 33 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 33 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bohmte wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bohmte werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 33 | 0.0 % | 16 | 155 |
| Gewerbe | 25 | 0.0 % | 15 | 30 |
| Landwirtschaft | 6,85 | 2.2 % | 2,3 | 13 |
| Forstwirtschaft | 1 | 33.3 % | 0,4 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bohmte (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bohmte liegt bei 33 €/m² und stagnierte gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Entwicklung setzt den moderaten Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort, nachdem der Wert 2024 um 6,5 % auf 33 €/m² gestiegen war.
Die auffälligste Entwicklung der jüngeren Vergangenheit zeigt sich im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte einen deutlichen Rückgang um 11,4 % auf 31 €/m² verzeichneten. Dies stellte den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008 dar und unterbrach eine kontinuierliche Wachstumsphase von 2010 bis 2021. Besonders dynamisch entwickelten sich die Werte zwischen 2016 und 2021, als sie von 25 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 35 €/m² kletterten - eine Steigerung um 40 % innerhalb von fünf Jahren.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 verzeichnete Bohmte eine Wertsteigerung von 175 %, wobei sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 12 €/m² nahezu verdreifachte. Neben dem Einbruch 2008 während der Finanzkrise, als die Werte von 22 €/m² auf 20 €/m² sanken, prägten längere Stagnationsphasen die Entwicklung, insbesondere zwischen 2009 und 2012 sowie 2013 und 2015. Die stärkste Einzeljahressteigerung erfolgte 2003 mit einem Sprung um 23,1 % auf 16 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 35 €/m² | 9.4 % |
| 2022 | 31 €/m² | -11.4 % |
| 2023 | 31 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 33 €/m² | 6.5 % |
| 2025 | 33 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ostercappeln | 32 | 0.0 % | 6.6 |
| Lemförde | 28 | 0.0 % | 8.3 |
| Hüde | 19 | 0.0 % | 11.7 |
| Stemwede | 26 | 4.0 % | 11.9 |
| Bad Essen | 39 | 0.0 % | 12.4 |
| Damme | 55 | 1.9 % | 12.8 |
| Belm | 53 | 0.0 % | 13.4 |
| Brockum | 19 | 0.0 % | 14.2 |
| Neuenkirchen-Vörden | 47 | 2.2 % | 15.2 |
| Lembruch | 18 | 0.0 % | 16.5 |
| Bissendorf | 50 | 2.0 % | 17.4 |
| Wallenhorst | 69 | 1.5 % | 18.9 |
| Preußisch Oldendorf | 39 | 2.6 % | 19.1 |
| Bramsche | 43 | 0.0 % | 19.1 |
| Rieste | 26 | 0.0 % | 19.3 |
Sind die Grundstückspreise in Bohmte mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bohmte sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bohmte gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bohmte kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bohmte gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bohmte?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bohmte zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bohmte
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bohmte:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.