Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ostercappeln 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ostercappeln liegt bei 32 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ostercappeln entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 32 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 32 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ostercappeln wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ostercappeln werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 32 | 0.0 % | 30 | 170 |
| Gewerbe | 28 | 0.0 % | 15 | 30 |
| Landwirtschaft | 6,1 | 0.0 % | 2,8 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 33.3 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ostercappeln (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ostercappeln beträgt 32 €/m² und blieb im Jahr 2025 unverändert gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg um 6,7 % im Jahr 2024 hat sich die Entwicklung zunächst stabilisiert.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 12 €/m² auf 32 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 167 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 12 €/m² auf 16 €/m² kletterte - eine Steigerung um 33,3 % in einem Jahr. Zwischen 2008 und 2009 kam es zu einem temporären Rückgang auf 19 €/m², bevor sich die Werte wieder stabilisierten.
Die jüngere Entwicklung seit 2020 war von deutlicher Volatilität geprägt. Nach dem kontinuierlichen Wachstum von 2020 bis 2021, das den Bodenrichtwert auf einen Höchststand von 34 €/m² führte, folgte 2022 ein merklicher Einbruch um 11,8 % auf 30 €/m². Diese Korrektur stellte den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum dar. In den Jahren 2023 bis 2025 zeigt sich eine Phase der Konsolidierung mit moderaten Schwankungen zwischen 30 €/m² und 32 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 34 €/m² | 9.7 % |
| 2022 | 30 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 30 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 32 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 32 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bohmte | 32 | 0.0 % | 6.6 |
| Belm | 53 | 0.0 % | 6.9 |
| Wallenhorst | 69 | 1.5 % | 12.7 |
| Bissendorf | 50 | 2.0 % | 12.8 |
| Bad Essen | 39 | 0.0 % | 13.6 |
| Bramsche | 43 | 0.0 % | 14.8 |
| Lemförde | 28 | 0.0 % | 14.9 |
| Neuenkirchen-Vörden | 47 | 2.2 % | 15.2 |
| Osnabrück | 155 | 0.0 % | 15.3 |
| Damme | 55 | 1.9 % | 16.9 |
| Rieste | 26 | 0.0 % | 17.5 |
| Stemwede | 26 | 4.0 % | 17.9 |
| Hüde | 19 | 0.0 % | 18.0 |
| Lotte | 115 | 0.0 % | 20.5 |
| Brockum | 19 | 0.0 % | 20.7 |
Sind die Grundstückspreise in Ostercappeln mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ostercappeln sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ostercappeln gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ostercappeln kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ostercappeln gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ostercappeln?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ostercappeln zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ostercappeln
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ostercappeln:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.