Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bissendorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bissendorf liegt bei 50 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bissendorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 50 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 50 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bissendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bissendorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 50 | 0.0 % | 30 | 270 |
| Gewerbe | 54 | 0.0 % | 40 | 70 |
| Landwirtschaft | 5,9 | 0.0 % | 2,8 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 33.3 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bissendorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bissendorf liegt aktuell bei 50 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 % Veränderung. Diese Stagnation folgt auf eine zweijährige Phase der Stabilisierung nach deutlichen Schwankungen in den Jahren zuvor.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung mit einer Steigerung von 19 €/m² auf 50 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 163,2 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich und teils deutlich anstiegen. Den stärksten jährlichen Zuwachs verzeichnete das Jahr 2017 mit 10,3 %, gefolgt von 2018 mit 9,3 %. Diese Dynamik erreichte ihren Höhepunkt 2021 bei 53 €/m².
Eine markante Zäsur stellte das Jahr 2022 dar, als die Bodenrichtwerte um 9,4 % auf 48 €/m² einbrachen – der stärkste Rückgang seit 2001. Nach dieser Korrektur stabilisierten sich die Werte zunächst 2023 bei unverändertem Niveau, bevor 2024 ein moderater Anstieg um 4,2 % auf das aktuelle Niveau folgte. Die frühen 2000er Jahre waren ebenfalls von hoher Volatilität geprägt, mit dem stärksten historischen Anstieg von 25,0 % im Jahr 2003 sowie mehreren Jahren der Stagnation zwischen 2011 und 2014.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 53 €/m² | 8.2 % |
| 2022 | 48 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 48 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 50 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 50 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Belm | 53 | 0.0 % | 9.0 |
| Hilter am Teutoburger Wald | 44 | 0.0 % | 10.8 |
| Melle | 44 | 0.0 % | 11.6 |
| Georgsmarienhütte | 76 | 0.0 % | 11.7 |
| Osnabrück | 155 | 0.0 % | 11.9 |
| Ostercappeln | 32 | 0.0 % | 12.8 |
| Bad Essen | 39 | 0.0 % | 12.9 |
| Dissen am Teutoburger Wald | 47 | 0.0 % | 15.6 |
| Wallenhorst | 69 | 1.5 % | 16.2 |
| Bad Iburg | 50 | 0.0 % | 16.9 |
| Bohmte | 32 | 0.0 % | 17.4 |
| Hasbergen | 75 | 0.0 % | 17.9 |
| Bad Rothenfelde | 54 | 0.0 % | 18.7 |
| Hagen am Teutoburger Wald | 61 | 0.0 % | 19.0 |
| Rödinghausen | 83 | 0.0 % | 19.1 |
Sind die Grundstückspreise in Bissendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bissendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bissendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bissendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bissendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bissendorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bissendorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bissendorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bissendorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.