Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hüde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hüde liegt bei 19 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hüde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 19 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hüde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hüde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 19 | 0.0 % | 16 | 110 |
| Gewerbe | 28 | 0.0 % | 28 | 28 |
| Landwirtschaft | 4,65 | 1.1 % | 2,3 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hüde (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hüde beträgt 19 €/m² und blieb im Vergleich zum Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Nach dem moderaten Anstieg um 5,6 Prozent im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte in Hüde entwickelten sich über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 von 7 €/m² auf 19 €/m², was einer Steigerung von 171,4 Prozent entspricht. Besonders markant waren die Sprünge in den frühen 2000er Jahren: 2003 stieg der Wert um 28,6 Prozent auf 9 €/m², gefolgt von einem weiteren deutlichen Anstieg 2005 um 22,2 Prozent auf 11 €/m². Nach einer längeren Phase der Stagnation zwischen 2007 und 2016 setzte ab 2017 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung ein.
Die letzten fünf Jahre zeigten eine volatile Entwicklung mit sowohl deutlichen Anstiegen als auch einem markanten Rückgang. Von 2017 bis 2021 stiegen die Werte kontinuierlich von 16 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 20 €/m², wobei 2021 mit 11,1 Prozent Zuwachs den stärksten jährlichen Anstieg seit 2005 verzeichnete. Der Einbruch 2022 um 10,0 Prozent auf 18 €/m² stellte den größten jährlichen Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum dar, bevor sich die Werte seit 2024 wieder leicht erholten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 20 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 18 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 18 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 19 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 19 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 49448 | 20 | 16 | 110 |
| 49459 | 18 | 16 | 40 |
Die Bodenrichtwerte in Hüde zeigen sich im Jahresvergleich vollständig stabil, mit unveränderten Durchschnittswerten in beiden Postleitzahlgebieten. Das PLZ-Gebiet 49448 weist mit 20 €/m² den leicht höheren Durchschnittswert gegenüber 49459 mit 18 €/m² auf, was einer Differenz von lediglich 10 Prozent entspricht.
Bemerkenswert sind die deutlichen Preisspannen innerhalb der einzelnen Gebiete: Während in 49459 die Werte zwischen 16 und 40 €/m² schwanken, zeigt sich in 49448 eine noch größere Bandbreite von 16 bis 110 €/m². Der Höchstwert von 110 €/m² in diesem Bereich liegt damit um das Fünfeinhalbfache über dem Minimum und deutet auf besonders begehrte Lagen oder entwickelte Bereiche hin.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lemförde | 28 | 0.0 % | 4.5 |
| Lembruch | 18 | 0.0 % | 5.0 |
| Brockum | 19 | 0.0 % | 5.4 |
| Damme | 55 | 1.9 % | 9.1 |
| Stemwede | 26 | 4.0 % | 10.2 |
| Wetschen | 17 | 0.0 % | 10.8 |
| Bohmte | 32 | 0.0 % | 11.7 |
| Diepholz | 26 | 0.0 % | 11.8 |
| Rehden | 16 | 0.0 % | 12.1 |
| Steinfeld (Oldenburg) | 49 | 2.1 % | 14.1 |
| Wagenfeld | 17 | 0.0 % | 17.9 |
| Ostercappeln | 32 | 0.0 % | 18.0 |
| Neuenkirchen-Vörden | 47 | 2.2 % | 18.1 |
| Holdorf | 47 | 0.0 % | 18.2 |
| Rahden | 27 | 0.0 % | 18.2 |
Sind die Grundstückspreise in Hüde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hüde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hüde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hüde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hüde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hüde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hüde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hüde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hüde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04242 166-51Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.