Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hüde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hüde liegt bei 24 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hüde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 24 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 24 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hüde wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hüde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 24 | 0.0 % | 16 | 110 |
| Gewerbe | 28 | 0.0 % | 28 | 28 |
| Landwirtschaft | 5,6 | 13.1 % | 2,3 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hüde (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Hüde liegt im Jahr 2026 bei 24 €/m² und zeigt sich damit unverändert zum Vorjahr. Nach einem leichten Anstieg um 4,3 % im Jahr 2025 hat sich der Wert auf diesem Niveau stabilisiert.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine Entwicklung von 9 €/m² auf 24 €/m², was einem Gesamtanstieg von 166,7 % entspricht. Besonders auffällig ist der deutliche Sprung im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert um 33,3 % von 9 €/m² auf 12 €/m² stieg. Eine weitere markante Steigerung erfolgte 2017 mit einem Zuwachs von 16,7 % auf 21 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine wechselhafte Entwicklung mit einem deutlichen Einbruch im Jahr 2022, als der Wert um 8,0 % auf 23 €/m² zurückging. Nach diesem Rückgang blieb der Bodenrichtwert 2023 und 2024 konstant bei 23 €/m², bevor er 2025 wieder auf 24 €/m² anstieg. Die Phase zwischen 2008 und 2009 markierte zuvor bereits eine Abschwächung mit Rückgängen von insgesamt 12,5 % innerhalb von zwei Jahren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 23 €/m² | -8.0 % |
| 2023 | 23 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 23 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 24 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 24 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 49448 | 24 | 16 | 110 |
| 49459 | 18 | 16 | 40 |
Die Bodenrichtwerte in Hüde zeigen im Vergleich zum Vorjahr eine vollständige Stagnation ohne jegliche Preisbewegung. Im Postleitzahlgebiet 49448 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert unverändert bei 24 €/m², während im Gebiet 49459 konstant 18 €/m² verzeichnet werden. Die Differenz zwischen den beiden PLZ-Bereichen beträgt 6 €/m² oder rund 25 Prozent, wobei das Gebiet 49448 das höhere Preisniveau aufweist.
Besonders auffällig sind die erheblichen Spannen innerhalb der einzelnen Postleitzahlgebiete. Im Bereich 49448 reichen die Werte von 16 €/m² bis zu einem Maximum von 110 €/m², was nahezu eine Versiebenfachung darstellt. Das Gebiet 49459 zeigt mit einer Spanne von 16 €/m² bis 40 €/m² deutlich geringere Schwankungen. Der niedrigste Bodenrichtwert von 16 €/m² tritt in beiden Postleitzahlgebieten auf, während der Spitzenwert von 110 €/m² ausschließlich im Gebiet 49448 zu finden ist.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lemförde | 58 | 0.0 % | 4.5 |
| Lembruch | 40 | 8.1 % | 5.0 |
| Brockum | 20 | 5.3 % | 5.4 |
| Damme | 162 | 0.0 % | 9.1 |
| Stemwede | 30 | 0.0 % | 10.2 |
| Wetschen | 27 | 0.0 % | 10.8 |
| Bohmte | 95 | 11.8 % | 11.7 |
| Diepholz | 97 | 1.0 % | 11.8 |
| Rehden | 40 | 11.1 % | 12.1 |
| Steinfeld (Oldenburg) | 130 | 0.0 % | 14.1 |
| Wagenfeld | 25 | 0.0 % | 17.9 |
| Ostercappeln | 132 | 10.0 % | 18.0 |
| Neuenkirchen-Vörden | 120 | 0.0 % | 18.1 |
| Holdorf | 110 | 0.0 % | 18.2 |
| Rahden | 55 | 0.0 % | 18.2 |
Sind die Grundstückspreise in Hüde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hüde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hüde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hüde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hüde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hüde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hüde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hüde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hüde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04242 166-51Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hüde erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hüde werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hüdes. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hüde sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hüde werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hüde wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hüde wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hüde befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de