Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lemförde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lemförde liegt bei 29 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 105 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Lemförde.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lemförde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 29 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 29 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lemförde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lemförde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 29 | 0.0 % | 18 | 105 |
| Gewerbe | 28 | 0.0 % | 28 | 30 |
| Landwirtschaft | 4,65 | 1.1 % | 2,3 | 6,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,4 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lemförde (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lemförde liegt aktuell bei 29 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 7,4 % im Jahr 2024 zeigt sich der Markt derzeit in einer stabilen Phase.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre war der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 10,0 % von 30 €/m² auf 27 €/m² sanken. Dieser Einbruch unterbrach eine längere Wachstumsphase, die 2016 begonnen hatte und den Wert von 22 €/m² bis auf den Höchststand von 30 €/m² im Jahr 2021 geführt hatte. Besonders dynamisch verlief dabei das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 13,6 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich trotz einzelner Schwankungen ein positiver Trend. Ausgehend von 11 €/m² im Jahr 2000 haben sich die Bodenrichtwerte bis heute mehr als verdoppelt. Nach den anfänglichen Schwankungen der frühen 2000er Jahre, einschließlich eines Rückgangs auf 10 €/m² im Jahr 2001, etablierte sich ab 2003 eine überwiegend aufwärts gerichtete Entwicklung. Eine Phase der Stagnation zwischen 2011 und 2015 wurde von der bereits erwähnten Wachstumsphase abgelöst, bevor sich die Werte nach 2022 wieder stabilisierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 30 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 27 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 27 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 29 €/m² | 7.4 % |
| 2025 | 29 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hüde | 19 | 0.0 % | 4.5 |
| Brockum | 19 | 0.0 % | 5.9 |
| Stemwede | 26 | 4.0 % | 6.9 |
| Bohmte | 32 | 0.0 % | 8.3 |
| Lembruch | 18 | 0.0 % | 9.4 |
| Damme | 55 | 1.9 % | 11.3 |
| Wetschen | 17 | 0.0 % | 14.8 |
| Ostercappeln | 32 | 0.0 % | 14.9 |
| Rehden | 16 | 0.0 % | 15.7 |
| Bad Essen | 39 | 0.0 % | 15.8 |
| Diepholz | 26 | 0.0 % | 16.3 |
| Rahden | 27 | 0.0 % | 17.4 |
| Steinfeld (Oldenburg) | 49 | 2.1 % | 17.7 |
| Neuenkirchen-Vörden | 47 | 2.2 % | 18.6 |
| Preußisch Oldendorf | 39 | 2.6 % | 19.2 |
Sind die Grundstückspreise in Lemförde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lemförde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lemförde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lemförde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lemförde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lemförde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lemförde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lemförde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lemförde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04242 166-51Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.